Bodegraven – Prins Hendrikstraat 3

BELEGGINGSPORTEFEUILLE
Beleggingsobject bestaande uit 3 verhuurde winkelpanden, 5 verhuurde appartementen, 5 verhuurde kamers en een bouwplan ten behoeve van de realisatie van 5 nieuwbouw appartementen (anterieure overeenkomst met gemeente aanwezig) OF de bouw van 3 woonunits van elk ca. 90 m2.

Het betreft Prins Hendrikstraat 1, 3, 5, 7 links, 7 rechts, 9, 11, 11A, 11B, 11C en achtergelegen bouwgrond.

HUURSOM
De totale huursom bedraagt ca. € 130.600,- per jaar

BOUWPLAN
Achter Prins Hendrikstraat 7-9 ligt een onbebouwd perceel van ca. 338 m2. Met de gemeente is reeds gesproken over een bouwplan tot het realiseren van 5 nieuwbouwappartementen (anterieure overeenkomst met gemeente aanwezig) OF de bouw van 3 woonunits van elk ca. 90 m2.

ACHTERLIGGEND PAND
Mogelijk kan het achtergelegen pand ook aangekocht worden. Koop via derde.

ENERGIELABELS
Nr. 3 (winkel) C (2024/2034)
Nr. 5 (woning) E (2024/2034)
Nr. 7 (woning) E (2017/2027)
Nr. 9 (winkel) D (2017/2027)
Nr. 11 (winkel) D (2017/2027)
Nr. 11, A, B, C (woningen) C (2017/2027)
– Nummer 5 en 7 grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (2024). Label 7 is hier nog niet op aangepast

LOCATIE
Gelegen in het hart van het historische centrum van Bodegraven in een van dé winkelstraten van Bodegraven met o.a. in de directe omgeving een Albert Heijn, Aldi, Hema, Kruidvat, Gall & Gall, Jumbo en daarnaast diverse restaurants met terrassen. De winkel ligt op een goede looproute vanaf het station door het centrum. Parkeren is vlakbij mogelijk o.a. bij het Raadhuisplein en Stationsplein. NS station op 300 m. gelegen.

OPLEVERING
In overleg, per direct

KOOPSOM
Prijs n.o.t.k. Informatie via ons kantoor.

BRUTOAANVANGSRENDEMENT
De rendementsberekening gaat uit van de verhuurde bestaande bouw. In het brutoaanvangsrendement is het rendement van de nieuw te realiseren appartementen niet meegenomen. Bij realisatie van het bouwplan zal dit een toegevoegde waarde zijn op het brutoaanvangsrendement.

MEER INFORMATIE?
Gegevens verdere exploitatie en koopsom op te vragen via Koppers Makelaardij