Gratis verkoopadvies? Ontdek het energielabel-potentieel van jouw huis
Laat onze experts precies zien hoe jouw label invloed heeft op prijs, bezichtigingen én tijd-to-market. Vraag daarom vrijblijvend advies aan.
Energielabel maakt verschil – dit zeggen de cijfers van 2024
Uit recent onderzoek van de NVM blijkt dat:
-
Huizen met energielabel A of hoger gemiddeld €739 per m² méér opbrengen terwijl vergelijkbare woningen met energielabel G juist minder waard zijn.
-
A-label woningen tussen 2021 en 2024 gemiddeld 23% méér in waarde zijn gestegen, daarentegen bleven G-label woningen duidelijk achter.
Kortom: de verschillen zijn enorm en worden bovendien steeds bepalender bij verkoop.
Sneller verkocht = minder stress
Uit hetzelfde onderzoek blijkt dat:
-
Woningen met energielabel A t/m C gemiddeld vier weken korter te koop staan.
-
Woningen met label E t/m G vaak juist één tot drie weken extra verkooptijd nodig hebben.
Een beter energielabel betekent dus concreet:
-
Sneller verkocht, want gemiddeld vier weken korter op de markt;
-
Hogere opbrengst, tot €739 per m² meer volgens NVM-data;
-
Meer interesse van kopers, doordat de woning beter zichtbaar is op Funda én meer bezichtigingen oplevert.
Wat zien kopers in de praktijk?
Kopers letten tegenwoordig steeds vaker op energiekosten en duurzaamheid. Volgens de Rijksoverheid geldt dat:
-
Een groen energielabel de verkoop of verhuur van een woning kan versnellen.
Daarnaast speelt nog iets mee:
-
Banken bieden vaak meer hypotheekruimte bij energiezuinige woningen.
-
Kopers kiezen liever voor woningen die niet alleen comfortabel zijn, maar ook toekomstbestendig en direct bewoonbaar.
Funda en het label: zichtbaar vanaf dag 1
Sinds 2021 is het verplicht om bij verkoop het energielabel te tonen in advertenties zoals Funda. Dit heeft meerdere effecten:
-
Enerzijds vergroot het je zichtbaarheid in zoekresultaten.
-
Anderzijds zorgt het voor meer bezichtigingsaanvragen in de eerste weken.
Uit de analyse van de NVM (Q1 2024) blijkt bovendien dat:
-
A-label woningen gemiddeld €739/m² méér opbrengst realiseren,
-
terwijl de verkooptijd bij A t/m C vier weken korter is dan bij E t/m G.
Deze data zijn gemiddelden. Toch kunnen de exacte uitkomsten verschillen per locatie, woningtype en marktsituatie. Laat je daarom altijd goed adviseren.
Slim verkopen: dit kun je doen vóór je woning op Funda staat
In samenwerking met Mark Blesma van 2MeterEnergie en Wesley Schröder van Schröder Hypotheek Advies adviseren wij het volgende:
-
Laat je woning vooraf keuren op energielabel;
-
Verzamel bewijzen van verbeteringen (facturen, foto’s, plattegronden);
-
Overweeg kleine upgrades zoals HR++ glas, isolatie of zonnepanelen;
-
Benadruk het energielabel in je woningpresentatie, bijvoorbeeld door zonnepanelen in beeld te brengen, daarnaast te verwijzen naar isolatie én lage energielasten op Funda.
Zo profiteer je maximaal van de waarde die je label biedt.
Veelgestelde vragen
Is een slecht energielabel een probleem bij verkoop?
Niet direct, maar het leidt vaak wel tot prijsdruk. Transparantie en een goede presentatie zijn dan extra belangrijk.
Loont verduurzaming vóór verkoop?
Ja, zeker. Met name kleine ingrepen kunnen het verschil maken tussen label D of B. Dat vertaalt zich direct in waarde.
Wat als ik geen documentatie heb?
Onze energieadviseur kan het label alsnog bepalen op basis van woningkenmerken en een huisbezoek.
Belangrijke toelichting
Deze informatie is actueel per 17 juli 2025. Cijfers zijn afkomstig van de NVM, Rijksoverheid én praktijkervaring van Koppers Makelaardij.
Voor persoonlijk advies verwijzen we naar onze lokale samenwerkingspartners en actuele regelgeving op rijksoverheid.nl.
Samenvatting
-
Energielabel A = tot €739 per m² extra;
-
Snellere verkoop: gemiddeld vier weken korter;
-
Meer hypotheekruimte voor de koper;
-
Meer aanvragen op Funda.
Plan gratis advies bij Koppers Makelaardij en laat je woning krachtig én slim verkopen!
Heb je nog geen energielabel? Regel het direct met hulp van onze adviseur.