Waarom is een energielabel belangrijk?
Een goed energielabel wordt steeds belangrijker, omdat je niet alleen energie bespaart, maar ook je woning aantrekkelijker maakt voor kopers. Bovendien levert een gunstig label vaak lagere maandlasten op, waardoor je totale kosten dalen. Daarnaast stijgt je woningwaarde, wat weer positief werkt bij je hypotheekmogelijkheden. Daarom is het slim om je energielabel te verbeteren, terwijl je tegelijkertijd werkt aan een beter binnenklimaat.
Wat is een energielabel?
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig je woning is. Het loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Bovendien toont het label hoeveel energie je huis verbruikt, bijvoorbeeld voor verwarming, ventilatie en warm water. Daardoor krijg je inzicht in de prestaties van je woning en zie je waar je kunt verbeteren.
Een energieadviseur bekijkt onder andere:
-
De grootte van de buitenoppervlakken, zoals het dak en de gevels.
-
De kwaliteit van de isolatie, zodat je weet hoeveel warmte verloren gaat.
-
De aanwezigheid van duurzame installaties, bijvoorbeeld zonnepanelen en een warmtepomp.
Hoe beter je woning geïsoleerd is, des te gunstiger het label wordt. Bovendien leidt dit uiteindelijk tot lagere kosten en meer comfort.
Welke brandstoffen tellen mee?
De drie grootste fossiele brandstoffen zijn olie, gas en kolen. Als je bijvoorbeeld nog een gasfornuis hebt, dan telt dit ook mee in de beoordeling. Daardoor kan je label lager uitvallen, terwijl je juist wilt verbeteren.
Waarom is een goed label belangrijk bij verkoop?
Een energielabel heeft directe invloed op je huis, doordat het de verkoopwaarde kan verhogen en de maandlasten verlaagt. Daarom is een goed label aantrekkelijk voor kopers en voor banken.
Voordelen op een rij:
-
Hogere woningwaarde, waardoor je meer kunt vragen.
-
Lagere energielasten, wat kopers extra aanspreekt.
-
Meer hypotheekruimte, zodat je meer kunt investeren.
-
Lagere rente, doordat banken duurzame huizen belonen.
-
Snellere verkoop, bijvoorbeeld omdat de kosten lager zijn.
Daarentegen kan een slecht label kopers afschrikken, vooral door hogere lasten en minder comfort.
Tip: In een volgend artikel lees je hoeveel je precies meer kunt lenen per label en hoe dat werkt bij taxatie.
Wie bepaalt je energielabel?
Een erkend energieprestatie-adviseur (EP-adviseur) stelt je label vast, omdat alleen hij of zij bevoegd is. Daarvoor berekent de adviseur de energieprestaties volgens de NTA 8800-standaard. De kosten liggen meestal tussen €250 en €300, al naargelang het type woning.
Wij werken samen met Mark Blesma van 2 Meter Energie, waardoor je zeker weet dat alles goed geregeld is en je snel duidelijkheid hebt.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Een energielabel is verplicht bij:
-
Verkoop van een woning, zodat de koper inzicht krijgt.
-
Verhuur van een woning, doordat dit wettelijk geregeld is.
-
Nieuwbouw, omdat duurzaamheid steeds belangrijker wordt.
-
Bedrijfspanden, waardoor ook ondernemers verduurzamen.
Daarentegen hoef je geen label te hebben bij:
-
Monumenten, zoals beschermde panden.
-
Woonboten vallen niet onder de standaardregels. Dit komt omdat ze anders beoordeeld worden.
-
Tiny houses, doordat ze vaak verplaatsbaar zijn.
Wil je meer weten? Bekijk dan de officiële regels op rijksoverheid.nl.
Hoe kun je je energielabel opzoeken?
Je kunt je energielabel eenvoudig vinden, zodat je weet waar je staat. Daarvoor volg je deze stappen:
-
Ga naar energielabel.nl.
-
Vul je postcode en huisnummer in.
-
Controleer je label en de geldigheidsduur.
Een label is tien jaar geldig. Als je intussen verbeteringen hebt gedaan, dan kun je een nieuw label aanvragen, waardoor je woningwaarde vaak stijgt. Bovendien levert het soms letterlijk geld op.
Onze adviseur kan ook langskomen, zodat je zeker weet wat slim is.
Hoe verbeter je je energielabel?
Wil je je energielabel verbeteren? Gelukkig kan dat op verschillende manieren. Bovendien hoef je niet altijd groot te verbouwen.
Grote verbeteringen
Een betere isolatie is de beste stap, omdat je dan veel energie bespaart en je woning comfortabeler wordt. Daardoor stijgt je label meestal direct.
Voorbeelden:
-
Spouwmuurisolatie: Laat je muren vullen, zodat warmte beter blijft.
-
Dakisolatie: Dit kan binnen of buiten, afhankelijk van je situatie.
-
Kruipruimte-isolatie: Voorkomt kou en tocht vanuit de vloer.
Tip: Bewaar je facturen, waardoor je bewijs hebt bij een nieuwe aanvraag.
Kleine verbeteringen
Ook kleine maatregelen helpen, zodat je toch stappen zet. Bovendien kosten ze vaak weinig.
Voorbeelden:
-
Vervang je oude boiler, zodat je minder verbruikt.
-
Laat je ventilatie-unit zitten, omdat dit positief meetelt.
-
Overweeg balansventilatie, waardoor je warmte terugwint.
-
Laat radiatoren hangen, zodat je label niet negatief verandert.
Let op: Soms heb je een vochtmeter nodig, daarom is het slim om dit te vragen aan je adviseur.
Wat levert een beter label op?
Een goed energielabel geeft veel voordelen, waardoor je huis aantrekkelijker wordt.
-
Lagere energiekosten, omdat je minder verbruikt.
-
Hogere woningwaarde, zodat je meer opbrengst hebt.
-
Lagere rente, doordat banken duurzame huizen belonen.
-
Snellere verkoop, omdat kopers geld willen besparen.
Daarom is verduurzamen altijd een slimme keuze.
Welke subsidies zijn er?
Veel gemeenten helpen je met subsidies, zodat je voordeliger kunt verduurzamen. Daarvoor kun je in Hillegom terecht op:
-
hillegom.nl (zoek op isolatieactie)
Advies nodig?
Wil je advies over je energielabel? Wij helpen je graag, zodat je snel weet wat kan. Daarom kun je contact opnemen voor:
-
Gratis waardebepaling, waardoor je inzicht krijgt.
-
Persoonlijk advies, omdat elke woning uniek is.
-
Tips voor verduurzaming, zodat je direct stappen zet.
Neem contact op en ontdek hoe je jouw huis duurzamer en waardevoller maakt.