Hillegom – 2e Loosterweg 125

595.000

Omschrijving

Op zoek naar een unieke plek om thuis te komen? Nieuw in de verkoop: een droomhuis aan het water. Met een klein bootje vaar je vanuit de achtertuin naar o.a. de Leidsevaart, de Ringvaart en verder! Stap binnen in deze statige 2-onder-1 kapwoning en laat je betoveren door de karakteristieke charme, rustgevende sfeer aan het water en de ligging aan de rand van de bollenvelden. De achtertuin is een oase van rust en privacy en heeft een geweldige diepte van maar liefst ca. 30 meter! Deze bijzondere woning is gebouwd in 1942 en voorzien van prachtige details o.a. zeer fraaie ronde ramen en prachtige brede overstekken. Bovendien biedt deze woning het gemak van een eigen oprit – jouw parkeerplek is altijd beschikbaar, direct bij de deur.

De 2e Loosterweg ligt op een sfeervolle locatie aan de rand van Hillegom met het station van Hillegom op ca. 500 m afstand. Met de trein ben je in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten sta ja midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar.
De heerlijke stranden van Noordwijk, Langevelderslag en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het historische centrum van Hillegom met diverse winkels, horeca gelegenheden, (basis)scholen en sportaccommodaties ligt tevens op korte afstand.

Indeling:
Overdekte entree via de zijkant van de woning. Binnenkomst in de karakteristieke vestibule met originele tegels, ruime kelderkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er ligt een mooie eiken parketvloer (origineel), dubbele deuren naar de tuin en een leuke eyecatcher is de kolenkachel/allesbrander. Ernaast ligt de keuken met toegang tot de achtertuin. De ruimte op de begane grond leent zich uitstekend voor een ruime, open woonkeuken, die wellicht gerealiseerd kan worden door de keuken bij de woonkamer te betrekken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een L-vormige overloop met fraai zijraam en twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel, een vaste kast, schouw en dubbele deuren naar het balkon. Hier word je wakker met geweldig uitzicht over de tuin, het water en de bollenvelden. De badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douche, tweede toilet en de wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, tevens met vaste kast, schouw en via een fraaie boogconstructie is de derde slaapkamer bereikbaar. Ideaal te gebruiken als inloopkast of badkamer en suite.

De tweede verdieping is een zeer royale open verdieping met dakkapel. Op dit moment is de etage ingericht met twee slaapkamers. Deze verdieping kan op diverse manieren naar wens ingedeeld worden. Denk bijvoorbeeld aan een bredere dakkapel aan de achterzijde, wat voor extra ruimte en licht kan zorgen. Het fraaie balkenplafond zorgt voor het karakter in de woning.

Perceel:
Geweldige voor-, zij- en achtertuin op een totaal perceel van 370 m2. De voortuin is ingericht met oprit en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Via de zijtuin is de achtertuin bereikbaar. De tuinen zijn prachtig onderhouden! De achtertuin is uniek met een heerlijke afmeting van ca. 30 meter diep en ruim 7,5 meter breed. In de tuin zijn twee terrassen gelegen en kan een fijne zit gecreëerd worden aan de rand van het water. Geniet van een tuinfeestje, gezellige barbecues of gewoon ontspannen in de zon terwijl je geniet van het rustgevende geluid van kabbelend water. Het water staat in verbinding met o.a. de Leidsevaart, Ringvaart, de Kagerplassen en Westeinderplassen!

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat ons vertellen welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft!

Goed om te weten:
– Geweldige 2-onder-1 kapwoning gelegen aan water
– Voor klein bootje of kano in verbinding met o.a. de Leidsevaart en Ringvaart
– Fantastisch diepe achtertuin van ca. 30 meter, totaal perceel van 370 m2
– Parkeren op eigen oprit!
– Sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer
– Gelegen op korte (loop)afstand van het treinstation van Hillegom
– Een leuk speelpleintje niet ver van de woning

Recent onderhoud/werkzaamheden:
– Schilderwerk + reparaties uitgevoerd in 2023
– Rioolaansluiting in 2022 vernieuwd
– Balkon in 2020 vernieuwd
– Controle van de gevel + reparatie uitgevoerd in 2024
– Waterdicht maken van de kelder uitgevoerd in 2024
– Spouwmuurisolatie aangebracht in 2002
– Groepenkast vervangen in 2017
– Cv vervangen in 2020

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
595.000
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1942
Soort dak:
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
0 m2
Overige inpandige ruimte:
5 m2
Perceeloppervlakte:
370 m2
Inhoud:
527 m3
Indeling
Aantal kamers:
6
kamers (
5
slaapkamers)
Voorzieningen:
TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energielabel einddatum:
9 februari 2034
Isolatie:
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Atag i36ECZ - CW5
(
Gas
gestookt combiketel uit
2020
,
Eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
325 m2
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, Aan vaarwater
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin:
230 m2
(
2.800 m
diep en
750 m
breed
)
Ligging tuin:
Zuidoost
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.