Hillegom – Albert Verweijlaan 113

In de groene woonwijk Elsbroek bieden wij u deze charmante HOEKwoning aan! De woning is keurig verzorgd en door de aanbouw aan de achterzijde en de dakkappellen op de tweede verdieping heerlijk ruim (maar liefst 137 m2)! De hoekligging zorgt voor een extra brede tuin, veel privacy en een ideale zonligging (zuidwesten). Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid voor kantoor- of praktijk aan huis in de aangebouwde berging. Qua duurzaamheid bent u ook aan het juiste adres: Energielabel B! De woning is v.v. 10 zonnepanelen (geplaatst in 2017), is geheel v.v. dubbele beglazing en heeft dak-, gevel-, en vloerisolatie vanuit de bouw.

Indeling:
U komt deze leuke woning binnen in de hal met garderobe, vernieuwde groepenkast (2022) en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is speels ingericht rond de sfeervolle haard en is heerlijk licht door het extra zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de berging binnendoor bereikbaar is. Deze berging is tevens van buitenaf bereikbaar, waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is als bijvoorbeeld kantoor- of praktijk aan huis. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De U-keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Op de eerste etage zijn 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot tot 1 grote slaapkamer. Heeft u behoefte aan een extra kamer? Het is goed mogelijk om hier weer een 3e slaapkamer te creëren, de originele toegang is behouden gebleven! De badkamer is keurig netjes en compleet ingericht met douche en apart ligbad, wastafel, toilet en mechanische ventilatie met vochtsensor.

De tweede etage is een extra ruime verdieping door de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Op deze etage zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd, alsmede een fijne wasruimte met extra wastafel en opstelling van de cv-ketel. De eerste en tweede etage zijn voorzien van keurig laminaat.

In de achtertuin profiteert u ook van de mooie ligging in de wijk: in de tuin geniet u van veel privacy door geen directe achterburen en de extra zij-tuin! De zonaanbidder kan in deze tuin volop genieten door de zonnige ligging op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich tevens een praktische schuur en via de achterom komt u op de naast- en achtergelegen parkeerplaatsen uit.

Ligging:
De woning heeft een super ligging in de populaire woonwijk Elsbroek, met om de hoek het vernieuwde Elsbroekerpark met wandelpaden en speel- en sporttoestellen. Op loopafstand bevindt zich tevens basisschool de Giraf, een kinderopvang en een uitlaatveldje voor honden alsmede een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt Plus en o.a. een apotheek, sportschool, kapper en cafetaria. Rond de woning is tevens voldoende parkeergelegenheid op de naast en achtergelegen parkeerpleintjes.

Benieuwd naar deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Goed om te weten:
– Ruime hoekwoning v.v. 10 zonnepanelen
– Zonnepanelen in 2022 3.580 kWh opgewekt!
– Groepenkast vernieuwd in 2022
– Schilderwerk 2017
– Dakkapel zuidzijde v.v. screens
– Centrale ligging in de Randstad: met de trein binnen 10 min. in Haarlem en Leiden & met 30 min. midden in Amsterdam!
– Goede ligging t.o.v. uitvalswegen (o.a. A4/A44)
– Heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!