Hillegom – Albert Verweijlaan 50

409.000

Omschrijving

Zin om de handen uit de mouwen te steken? Wij hebben deze ruime hoekwoning met veel potentie nieuw in de verkoop gekregen! De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft alles in huis om een heerlijk thuis van te maken!

De woning is gelegen in een groene omgeving midden in de kindvriendelijke woonwijk ‘Elsbroek’ en heeft een totale woonoppervlakte van 109 m2 op een perceel van circa 228 m2. De woning en de tuin bieden tal van mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. De heerlijk ruime achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten en is maar liefst 13 meter diep! Hier is dus altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De stenen berging vind je in de voortuin en parkeren doe je op het naastgelegen parkeerterreintje.

De ligging van de woning is super: Om de hoek ligt het pad langs de Ringvaart voor een heerlijke wandeling langs het water en het park, ook perfect voor het wandelen met de hond. Achter de woning is een speelveldje met speeltoestellen voor de jonge inwoners. Daarnaast liggen in de buurt diverse (basis)scholen en een kleinschalig winkelcentrum. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerpleintje.

De A4 en A44 zijn makkelijk bereikbaar en met slechts 15 minuten rijden ben je bij het strand en de duinen. De woning ligt op korte afstand van basisschool de Giraf, de kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt (Plus), een apotheek, sportschool, kapper en cafetaria.

Benieuwd naar de rest? Wij nemen je mee!

Indeling:
Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, het toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer waar aan de achterzijde een fijne en vooral royale living te realiseren is. De ramen aan de zijkant en de riante schuifpui zorgen voor heerlijk veel daglicht. Middels de schuifpui loop je de groene achtertuin in. De tuin is uniek! Met weinig directe inkijk en achterburen is er veel privacy! Het geheel heeft in totaal maar liefst een oppervlakte van circa 92 m2; er zijn dus talloze mogelijkheden om een echt vakantiegevoel in eigen tuin te creëren. Er is genoeg ruimte om meerdere (lounge)sits te creëren of voor een riante eettafel voor zomerse diners. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom middels de zijkant van de woning.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een klein keukenblok met gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Onder de trap vind je nog een praktische bergkast.

Eerste verdieping;
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruimste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een riant dakterras.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel, ligbad en toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Via de vlizotrap is er nog een praktische bergzolder beschikbaar.

HILLEGOM:
Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels en horeca gelegenheden in en om de Hoofdstraat.
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 10 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten;
– Hoekwoning van 109 m2 met ruime tuin van 92 m2
– Royaal perceel van 228 m2
– Diepe tuin met een oppervlakte van circa 92 m2 en veel privacy
– Het geheel dient gemoderniseerd te worden
– Gelegen in een fijne en populaire woonwijk

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
409.000
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1980
Soort dak:
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
109 m2
Overige inpandige ruimte:
16 m2
Perceeloppervlakte:
227 m2
Inhoud:
461 m3
Indeling
Aantal kamers:
4
kamers (
3
slaapkamers)
Voorzieningen:
Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel einddatum:
20 juni 2034
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Remeha Tzerra
(
Gas
gestookt combiketel uit
2020
,
Eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
145 m2
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin:
92 m2
(
1.300 m
diep en
750 m
breed
)
Ligging tuin:
Zuidoost
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.