Hillegom – Ambachtstraat 62

€ 419.000

Omschrijving

In een van de charmantste straten van Hillegom is deze sfeervolle tussenwoning gelegen. Deze woning betreft een keurig onderhouden jaren ’30 woning met diepe zonnige tuin gelegen op het zuiden! Het leuke aan deze woning is de combinatie tussen de charmante oude stijl en de fijne moderne afwerking! De woning heeft een prachtige moderne woonkeuken met lichtkoepel en openslaande dubbele tuindeuren, 4 slaapkamers en modern sanitair.

In de buurt zijn diverse (basis)scholen en de woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van het centrum van Hillegom en diverse uitvalswegen. Aan het eind van de straat loopt u zo het gezellige centrum van Hillegom in met diverse winkels en restaurants waar je heerlijk kunt neerstrijken op een van de zonnige terrassen. Het treinstation ligt op fietsafstand (2 km) in de lijn Den Haag-Leiden-Haarlem. Goede ligging ten opzichte van o.a. A4/A44 en bushalte op 350 m. Grote steden zijn binnen 30 minuten bereikbaar!

Indeling:
U komt de woning binnen in de lichte hal, met garderode, vaste kast en recent vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke voorzien is van een fraaie, houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden. Recent is de woning voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie, al eerder is de dubbele beglazing geplaatst. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, alsmede het fraai betegeld toilet en praktische wasruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pitskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, ingebouwde magnetron en diverse inbouwspots. Het eiland creëert niet alleen meer opberg- en extra werkruimte in de keuken, maar nodigt familie en vrienden ook uit om lekker aan te schuiven tijdens het koken! De riante lichtkoepel en de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en maken de ruimte helemaal af.

Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een nis en meerdere raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer alsmede de badkamer welke tijdloos is uitgevoerd in wit en antraciet en voorzien van toilet, douche, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. Ook deze ruimte is heerlijk licht door de meerdere raampartijen.

Op de tweede verdieping zijn zowel aan voor-, als aan de achterzijde dakkapellen geplaatst waardoor er ook op deze verdieping nog 2 goede slaapkamers beschikbaar zijn.

Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Goed om te weten:
– Sfeervolle jaren ’30 woning, netjes en modern afgewerkt
– Fraaie diepe achtertuin op het zonnige zuiden, nieuw aangelegd in 2021
– Voortuin aangelegd in 2020
– Schilderwerk in 2021 uitgevoerd
– Vloerverwarming in de badkamer
– Na opname van het huidig energielabel E is muur-, dak- en vloerisolatie aangebracht, hoogstwaarschijnlijk nu een positiever label!
– Buitenzonwering (2022) aan de achterzijde en v.v. screens op zolder
– Dak van de uitbouw is voorzien van Sedum dakbedekking (groen én isolerend!)
– Gelegen midden in het gezellige centrum van Hillegom

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
€ 419.000 k.k.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis:
eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1931
Soort dak:
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
101 m2
Perceeloppervlakte:
151 m2
Inhoud:
340 m3
Indeling
Aantal kamers:
6
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
buitenzonwering, tv kabel
Energie
Energielabel einddatum:
4 oktober 2025
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water:
c.v.-ketel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
71 m2
Buitenruimte
Ligging:
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin:
achtertuin, voortuin
Achtertuin:
56 m2
(
1.300 m
diep en
450 m
breed
)
Ligging tuin:
zuid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.