Hillegom – Avenbeeck 65

€ 525.000

Omschrijving

Bent u een liefhebber van een tuin en een terras aan het water? Dan bent u zeker gecharmeerd van deze woning! De woning ligt aan de rand van de wijk, zonder passanten/verkeer langs het huis en de tuin: dit betekent zeer veel privacy! De tuin is maar liefst ca. 230 m2 groot en ligt aan drie zijden rond de woning aan het water. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 441 m2 (waarvan 100 m2 water).

De Avenbeeck 65 ligt aan de rand van een kindvriendelijke en rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Schuin voor de deur ligt een parkeerpleintje. De woning bevindt zich dicht bij de winkelstraat van Hillegom met diverse leuke winkels en terrassen. Verder heeft Hillegom verschillende sportaccommodaties, (basis)scholen, supermarkten een eigen NS-station en een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Daarnaast zijn de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen.

Indeling:
U komt de woning binnen in de hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Van hieruit toegang tot de riante woonkamer, met massief eikenhouten vloer. De vele grote raampartijen, waarvan een aantal doorlopen tot aan de vloer zorgen voor een lichte woonruimte en woonkeuken. De trap naar de etages is gesitueerd in het midden van de zitkamer waardoor er sfeervolle ruimtes te creëren zijn. De woonkeuken met bar en ruimte voor de eettafel is gelegen in de uitbouw aan de zijkant van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en warm water via keukenboiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken van 3,00 m x 2,60 m met plavuizen vloer en ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en voorraad.

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan een voorzien van vaste kast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met wastafel en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd in antraciet en witte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, sfeervolle spotjes en tweede toilet.

De tweede etage is door de recht opgetrokken voorgevel een bijzonder ruime etage. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en een wastafel. Verder is de etage ingericht met ruimte voor kantoor, bergruimte onder het knieschot en een vierde slaapkamer.
Via een ladder is er nog een praktische bergzolder bereikbaar.

De tuin is bereikbaar via de woonkamer of woonkeuken en is voorzien van drie maal buitenzonwering, buitenkraan en
diverse terrassen, waaronder een terras aan het water!

Wij vertellen u tijdens een bezichtiging graag meer over de woning! Bel ons kantoor om een afspraak te maken.

Goed om te weten:
– Perceeloppervlakte van 441 m2, waarvan ca. 100 m2 naastgelegen water
– Gelegen nabij het centrum, in groene omgeving aan een rustige weg zonder verkeer
– Tuin van 230m2 groot gelegen aan het water!
– Platte dak vernieuwd in 2010
– Begane grond voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. deur bijkeuken)
– Vloerisolatie middels wokkels en korrels
– Kozijnen zuidkant vernieuwd 2020 (excl. aanbouw)
– Buiten zonwering aanwezig (3x)

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
€ 525.000 k.k.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis:
eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1978
Soort dak:
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
152 m2
Overige inpandige ruimte:
4 m2
Perceeloppervlakte:
441 m2
Inhoud:
586 m3
Indeling
Aantal kamers:
6
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
buitenzonwering, tv kabel
Energie
Energielabel einddatum:
4 november 2030
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water:
c.v.-ketel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
230 m2
Buitenruimte
Ligging:
aan water, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin:
195 m2
(
1.500 m
diep en
1.300 m
breed
)
Ligging tuin:
zuidoost
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.