Hillegom – Avenbeeck 80

Geweldig ruime HOEKwoning met leuke ligging aan de rand van de wijk en extra brede en diepe tuin op het zuidwesten!

De woning heeft een heerlijk zonnige woonkamer met kunststof kozijnen tot aan de vloer(!) uitkijkend over de tuin op het zuidwesten (11 m)! De woning heeft totaal 4 slaapkamers en maar liefst een inhoud van 445 m3, met een 1e en 2e etage en bergvliering. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen (HR++), vloerisolatie (2023) en de 14 zonnepanelen zorgen voor een reductie op je energierekening! De moderne badkamer met vloerverwarming en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en grote Amerikaanse koelkast maken de woning helemaal af! Parkeerstress is niet nodig, want op de oprit is ruimte voor 1 of 2 auto’s.

Indeling:
Entree via de vernieuwde (kunststof) overdekte entree aan de voorzijde. Vanuit de hal met meterkast (vernieuwd in 2017) toegang tot de royale woonkamer met brede laminaat vloerdelen en de moderne, half open keuken. De moderne keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur – een inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en grote koel-vriescombinatie (Amerikaanse koelkast). In de keuken bevindt zich, heel praktisch, de toegang tot voorraad/bergkast onder de trapopgang. De mooie ramen tot op de grond geven het zitgedeelte iets exta’s! Vanuit kijk je de mooie tuin in!

Buiten:
Door de ligging op de hoek is de achtertuin extra breed! De zonnige ligging op het zuidwesten zorgen ervoor dat je de gehele dag kan genieten op het terras of van zwoele zomeravonden! De pergola met het schuifbare Riesling schaduwdoek zorgt voor schaduw in de tuin en woonkamer. In de tuin staat verder een praktische aluminium berging, ruim genoeg voor fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit, is er een buitenkraantje aanwezig en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers v.v. een laminaatvloer, één van de slaapkamers is ingericht als kledingkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, ook zijn er praktische horren geplaatst voor alle ramen. De moderne badkamer is ingericht met wit sanitair en grijze, betonlook tegels. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, brede wastafel met meubel en verwarmde spiegel. De badkamer is geplaatst in 2022 en voorzien van vloerverwarming!

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verdeeld in een ruime overloop met bergkast met daarin de opstelling van de Cv-ketel en daarnaast de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is ruim en door de recht opgetrokken voorgevel v.v. hoge plafonds! Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. Al met al een fijne verdieping.

Bergvliering:
Met een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering voor extra bergruimte.

LIGGING:
De Avenbeeck 80 ligt aan de rand van een kindvriendelijke en rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Hillegom.
Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants. Of kom heerlijk van de zon genieten op een van de terrasjes op het ‘Oude Pomp’ plein of de Haven. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 10 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar, Schiphol is zelfs binnen circa. 20 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten:
– Bijna volledig kunststof kozijnen HR++ (dakramen 2e etage hout)
– Oprit voor het parkeren van 1 of 2 auto’s op eigen terrein
– 14 zonnepanelen en v.v. energielabel A
– Moderne badkamer (2022) met vloerverwarming
– De woning is deels voorzien van Philips Hue lichtsysteem, bedienbaar via app + dimmers
– Uitbouw voordeur in mei 2023 vernieuwd (kunststof)
– Mechanische ventilatie unit is vernieuwd in 2022
– Waterontharder aanwezig
– Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer
– Op korte loopafstand van het centrum van Hillegom