Hillegom – Brouwerlaan 9

459.000

Omschrijving

In de gezellige Brouwerlaan bieden wij deze prachtige woning aan! De woning heeft een fijne ligging in het directe centrum van Hillegom en beschikt over een fijne tuin van circa 92 m2 (inclusief berging + overkapping). De woning is verder keurig onderhouden met een moderne keuken (ca. 2014) en badkamer (ca 2014). Er zijn 3 royale slaapkamers en er is reeds een dakkapel geplaatst op de tweede etage welke is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De gehele woning is keurig onderhouden en afgewerkt en verkeert in goede conditie. Hier is met veel liefde en aandacht gewoond en dat is te zien!

Begane grond:
Je komt deze leuke woning binnen in de hal met ruimte voor garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor hier een heerlijke leefruimte is ontstaan! De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en door het grote raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In het verlengde ligt de badkamer. De badkamer heeft een lekkere inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Tuin:
Wat een heerlijke tuin! Met een diepte van 22 meter (inclusief de veranda en berging) is het hier heerlijk vertoeven. De tuin is zo goed als onderhoudsvrij aangelegd met diverse borders. De overkapping is knus en voorzien van inbouwspots en leent zich perfect voor een riante lounge. Laat die zomeravonden maar beginnen! Via de veranda toegang tot de berging waar zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt. De ruime berging (4.70 x 2.65) kan tevens perfect worden gebruikt als klusruimte. Vanuit de berging bereik je de achtergelegen poort. Er is een tweede overkapping in de tuin voor berging of bijvoorbeeld het plaatsen van de fiets(en).

Eerste verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers, beiden over de gehele breedte van de woning gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en voorzien van een nette inbouwkast. Van de slaapkamers aan de achterzijde is één ruime kamer gemaakt. Ben je op zoek naar meer kamers? De kamer is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers, waardoor er weer drie slaapkamers zijn. Verder bevindt zich op deze etage een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een mooie etage met de derde, keurig afgewerkte, royale slaapkamer voorzien van inbouwspots. Door het plaatsen van de dakkapel (2022) en het Velux dakraam is de kamer lekker licht. Er is extra opbergruimte onder het knieschot en de opstelling van de cv-ketel.

Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met ons kantoor om te komen kijken!

Locatie:
Deze leuke woning is gelegen in de populaire en gezellige Brouwerlaan, met aan het eind van de straat direct het centrum van Hillegom. Hier vind je diverse speciaalzaken, meerdere grote supermarkten zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn en het sfeervolle Oude Pompplein met gezellige terrasjes. Kortom; hier geniet je van het ultieme ‘stads’ leven!
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 5 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten:
– Midden in het directe centrum van Hillegom
– De woning is keurig onderhouden
– Heerlijke tuin van 22 meter diep!
– Gehele woning v.v. dubbel glas en deels HR+++ glas
– Badkamer en keuken vernieuwd in 2014
– Cv-installatie vernieuwd in 2023
– Energielabel B!

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
459.000
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1920
Soort dak:
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
0 m2
Overige inpandige ruimte:
9 m2
Perceeloppervlakte:
169 m2
Inhoud:
351 m3
Indeling
Aantal kamers:
4
kamers (
3
slaapkamers)
Voorzieningen:
Rolluiken, TV kabel, Dakraam
Energie
Energielabel einddatum:
17 februari 2031
Isolatie:
Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Nefit Proline NxT HRC24/cw4
(
Gas
gestookt combiketel uit
2023
,
Eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
89 m2
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Tuin:
Achtertuin
Achtertuin:
89 m2
(
2.200 m
diep en
500 m
breed
)
Ligging tuin:
Noordoost
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.