Hillegom – Burgemeester Wentholtstraat 2

€ 419.000

Omschrijving

Geweldige karakteristieke hoekwoning, werkelijk tot in de puntjes is verzorgd en ingericht & afgewerkt volgens de laatste trends! De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd, echt overal is aan gedacht! Het leuke aan deze woning is dat deze ruim 110 jaar oud is (bouwjaar 1910) en de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven zoals o.a. de fraaie voorgevel, de sfeervolle erker en diverse prachtige glas-in-lood ramen. Wij nemen u mee…

U komt binnen in de lichte hal met fraaie marmeren tegels en sfeervolle glas-in-lood ramen boven de voordeur. In de lange hal bevindt zich de meterkast (groepenkast en bedrading vervangen in 2006), een praktische bergkast onder de trap en het moderne toilet (2006) met spotjes. De woonkamer is een plaatje met een prachtige combinatie van modern en karakteristiek. De gestucte plafondlijsten, paneeldeur, de erker met glas-in-lood ramen en de prachtige parketvloer maken de sfeervolle woonkamer helemaal af. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met de openslaande deuren. De moderne keuken is in 2016 geplaatst en voorzien van 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, oven én combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken/berging is zowel vanuit de keuken als de achtertuin te bereiken, hier is tevens een aansluiting van de wasmachine/droger en extra ruimte voor opbergen.

Ook de eerste etage is een plaatje! De gehele etage is voorzien van strakke wanden en laminaatvloer. Op de etage zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan een aan de achterzijde met dakkapel. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer is in 2008 geplaatst en in 2020 is het wastafelmeubel en de douche vernieuwd. De badkamer is v.v. wastafelmeubel, tweede toilet, douche en ligbad. Ook in de badkamer komen de kenmerkende (gestucte) plafondlijsten terug. In de vaste kast op de overloop vindt u de opstelling van de cv-ketel.

De achtertuin is gelegen op het noorden en sfeervol aangelegd met mooie tegels en groen! Via de poort is de tuin achterom bereikbaar.

LOCATIE:
Via de Weeresteinstraat is het historische centrum van Hillegom op fiets/loopafstand met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Nabij gelegen zijn diverse basisscholen, speeltuin Weerestein, het vernieuwde Van Nispenpark met wandelpaden en speelvoorzieningen en het karakteristieke Mariaplein met gezellige restaurants en cafés!
Het treinstation van Hillegom ligt op ca. 5 minuten fietsen en de bushalte bevindt zich op loopafstand. bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten:
– Prachtige balans tussen modern en karakteristiek!
– v.v. 6 zonnepanelen (2016), 1600 Wp
– Glas-in-lood v.v. voorzetramen
– Volledig v.v. dubbele beglazing
– Begane grond: betonvloer met vloerisolatie (2006)
– Bedrading, leidingwerk en afvoeren vernieuwd in 2006
– Dak in 2007 vernieuwd en geïsoleerd, dakbedekking van de aanbouw in 2017 vernieuwd
– Voorzetwanden met isolatie (2007)
– Stucwerk wanden binnenzijde in 2016
– Schilderwerk aan binnen- en buitenzijde in 2016 en 2022
– Nieuwe kozijnen aan de voorzijde 1e etage 2022
– Rustige ligging: geen doorgaande weg aan de voorzijde
– Behoefte aan meer ruimte? Mogelijkheid tot recht optrekken van de achtergevel en/of dakopbouw

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
€ 419.000 k.k.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis:
eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1910
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
118 m2
Perceeloppervlakte:
116 m2
Inhoud:
430 m3
Indeling
Aantal kamers:
4
kamers (
3
slaapkamers)
Voorzieningen:
tv kabel
Energie
Energielabel einddatum:
31 december 2030
Isolatie:
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Warm water:
c.v.-ketel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
30 m2
Buitenruimte
Ligging:
aan rustige weg
Tuin:
achtertuin, voortuin
Achtertuin:
25 m2
(
750 m
diep en
340 m
breed
)
Ligging tuin:
noord
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.