Hillegom – Catswende 11

Wij bieden u een uniek perceel in Hillegom aan! Twee woningen onder 1 kap: apart te koop maar wellicht interessant als ‘kangoeroe-woning’.

De percelen (Catswende 11 & Catswende 13) bieden verschillende mogelijkheden en kansen. Wellicht bent u al enige tijd op zoek naar 2 naast elkaar gelegen woningen. Bijvoorbeeld omdat u mantelzorger bent en zorg wilt bieden aan uw naaste. Of wellicht bent u samen met uw ouders of kinderen op zoek naar 2 woningen naast elkaar gelegen? Tevens is er mogelijkheid tot het samenvoegen van beide woningen. Zo realiseert u een perceel van 504 m2, met een woonoppervlakte van totaal 321 m2! Creëer een zeer royale living met woonkeuken, kantoor aan huis, 9 slaapkamers, 2 badkamers, garage en oprit. De woningen zijn gelegen op de hoek en rond de tuin gesitueerd, wat veel privacy biedt. Uniek in de wijk: qua woonoppervlakte en ligging!

De woning is rustig gelegen aan een woonerf in de groene en kindvriendelijke woonwijk Elsbroek. Aan het eind van de straat ligt het vernieuwde Beltpark met o.a. een voetbalveldje, losloopgebied voor honden en wandelpaden langs de Ringvaart. In de buurt liggen diverse (basis)scholen en een kleinschalig winkelcentrum. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Catswende 11
Binnenkomst in de verrassend ruime entree met garderobe, toilet met fonteintje en uitgebreide groepenkast (2019). Vanuit de hal toegang tot de ruime leefruimte van maar liefst ca. 58 m2 (!). Door de speelse indeling met de openhaard als middelpunt, kunnen er meerdere zithoeken/zitjes gecreëerd worden en blijft er tevens genoeg ruimte over voor een gezellige ruime eettafel. De grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor heerlijk veel lichtinval en in de donkere maanden is het genieten van het haardvuur.
De moderne open keuken is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd met hoogglans witte frontjes, veel praktische lades en zwart composiet werkblad. Tevens is diverse inbouwapparatuur aanwezig; o.a. grote koel-vriescombinatie (ter overname) inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een gezellige bar waar iedereen kan aanschuiven en waar je nooit meer alleen staat te koken. Het raam tot op de grond biedt tevens tijdens het koken leuk uitzicht op de tuin.

Via de open trap bereikt u de royale eerste verdieping. In 2017/2018 is de etage uitgebouwd en over de volledige breedte voorzien van een grote dakkapel v.v. kunststof kozijnen. Op de etage zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn allen voorzien van dakkapel, paneeldeuren en vloerbedekking of laminaatvloer. De badkamer heeft tevens een royale oppervlakte en is v.v. douchecabine, ligbad, twee wastafels en tweede toilet. Daarnaast is er op de etage een aparte wasruimte aanwezig met aansluiting van de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en daarnaast voldoende ruimte voor was- of opbergruimte. Wat een luxe! Middels de vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar.

Via de woonkamer is de riante tuin gelegen op het zuidwesten bereikbaar. De gehele dag is hier wel een plekje in de zon te vinden. Voor een plekje in de schaduw kunt u plaatsnemen op het gezellige terras onder de overkapping. Ook de overkapping biedt meerdere mogelijkheden. Door het plaatsen van glasschuifwanden kunt u hier tijdens de koudere maanden genieten van het winterse zonnetje. Wanneer de ruimte wordt toegevoegd bij de living is er een lichte serre te creëren. De woonoppervlakte wordt hiermee uitgebreid met 13 m2! Op deze manier is de garage ook binnendoor bereikbaar.

De garage heeft een afmeting van ca. 5,30 m x 3,00 m en is voorzien van garagedeur en aparte loopdeur. Praktisch voor het stallen van een auto/motor of hobbyruimte.

Bent u nieuwgierig geworden en wilt u de sfeer van de woning proeven? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Goed om te weten:
– Verkoper is bereid mee te denken in de opzet van het financieringsplan, waarbij de mogelijkheid tot huur/koopconstructie of Vendor Loan besproken kan worden.
– Royale hoekwoning met garage en tuin op het zuidwesten!
– Garage van ca. 16 m2
– Naastgelegen woning (Catswende 13) tevens te koop, kans voor kangoeroe-woning!
– Kunststof dakkapel aan achterzijde met draai-kiepramen
– Uniek in de wijk: qua woonoppervlakte en ligging!
– Keuken in 2015 vernieuwd
– Uitgebreide groepenkast in 2019 vernieuwd
– De tuin van Catswende 11 en Catswende 13 is in de huidige situatie gezamenlijk. Indien de woningen apart worden verkocht, zal het kadaster de percelen opnieuw bepalen en inmeten.