Hillegom – Catswende 16

Perfect onderhouden tussenwoning op een rustige locatie in een populaire kindvriendelijke woonwijk!

Welkom bij de Catswende 16 in Hillegom! Deze instapklare tussenwoning, gelegen aan een verkeersluw woonerf, biedt alles voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een royale uitbouw met dubbele deuren naar de achtertuin en een prachtige lichtkoepel. De sfeervolle woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad én douche en een dakkapel aan de achterzijde, is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast is de woning verduurzaamd met energielabel A+, 8 zonnepanelen, een combi-warmtepompinstallatie en kunststof kozijnen met HR+-glas.

Bijzonderheden
– Perfect onderhouden woning aan een verkeersluw woonerf
– Woning met slechts aan één zijde directe buren en aan de andere zijde grenzend aan een garage
– Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren
– Ruime uitbouw met dubbele tuindeuren en lichtkoepel
– Energielabel A+
– Trap recent geschilderd
– Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+-glas
– Moderne en stijlvolle keuken en sanitair
– Tweede verdieping met dakkapel recent gemoderniseerd
– 8 zonnepanelen + combi-warmtepompinstallatie geplaatst in 2024
– Volledig geïsoleerde en inbraakveilige voordeur
– Verzorgde en gezellige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom

Locatie
Deze woning heeft een ideale ligging! In de directe omgeving ligt het vernieuwde Beltpark, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen en voetbalveldjes. Het nabijgelegen Elsbroekerpark biedt extra sport- en speelgelegenheden. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum met een Plus supermarkt, apotheek, sportschool, kapper en cafetaria.

Woning
Bij binnenkomst valt direct de ruime L-vormige hal op, met links het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. De royale woonkamer voelt licht en ruim dankzij de uitbouw met dubbele tuindeuren en een lichtkoepel. De open keuken, uitgevoerd in antraciet hoogglans met een stijlvol werkblad, is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Daarnaast een perfect formaat kinderkamer en aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is luxe uitgevoerd met hoogwaardig tegelwerk, een modern ligbad, een douche met glazen wandafwerking, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Een speels nisje geeft de badkamer extra karakter.

Tweede verdieping
De recent gerenoveerde tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime dakkapel, terwijl de kamer aan de voorzijde een groot dakraam heeft. Daarnaast is er een aparte bergruimte en een praktische wasruimte met een extra dakraam, waardoor hier veel natuurlijk licht binnenkomt. In deze ruimte zijn ook de combi-warmtepomp en de mechanische ventilatie geplaatst.

Tuin
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen! Dankzij de gunstige ligging en de hoge schutting geniet je hier van veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar heeft toch een groene touch met sfeervolle beplanting. De recent aangelegde tuin (2023) beschikt over vier fruitbomen, een grasoppervlak van 30% en een sierlijk stenen pad omringd door witte kiezels en afgesloten met een hoogwaardig Duits hekwerk. Een praktische stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De ruime schuur biedt extra opslagruimte en is voorzien van elektriciteit. Daarnaast is er een eigen achterom, waardoor de tuin altijd gemakkelijk toegankelijk is. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en het buitenleven!

Hillegom
Hillegom is een geliefd dorp in de Bollenstreek, beroemd om de kleurrijke bloemenvelden. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen zoals (sport)scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Neem plaats op een terras op het ‘Oude Pomp’ plein of geniet van de haven. Dankzij de centrale ligging in de Randstad reis je gemakkelijk naar steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam. Het treinstation (ca. 10 minuten fietsen) brengt je in slechts 10 minuten naar Haarlem of Leiden en binnen een half uur naar Amsterdam. Daarnaast liggen het strand van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand!