Hillegom – Elsbroekerlaan 40

379.000

Omschrijving

Starters opgelet! Wij hebben deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Elsbroekerlaan nieuw in de verkoop! De woning heeft een verzorgde achtertuin van circa 53 m2 (zuidwesten ligging) en diverse uitbreidingsmogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan een aanbouw, dakkapel(len), of zelfs een dakopbouw! Op dit moment is er een lichte woonkamer, dichte keuken en 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

De woning heeft een fijne ligging in de wijk op korte afstand van basisschool de Giraf, de kinderopvang en een uitlaatveldje voor honden. Het nieuw ingerichte Elsbroekerpark voor een wandeling en de speel- en fitnesstoestellen ligt op de hoek van de straat! Op loopafstand ligt tevens supermarkt Plus en kleinschalig winkelcentrum met o.a. een apotheek, sportschool, kapper en cafetaria.

Bij binnenkomst in de woning in de hal met de trapopgang naar de etage, een praktische trapkast/kelderkast voor provisie, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht door de grote raampartijen, voorzien van parketvloer en loopdeur naar de diepe achtertuin. De dichte keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te weten; een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Liever een open keuken creëren? Door de muur tussen de keuken en woonkamer door te breken verbind je de keuken met de woonkamer. Via de keuken tevens toegang tot de achtertuin. De tuin is keurig netjes aangelegd en onderhouden, ingericht met betegelde terrassen en leuke borders, heeft een oppervlakte van circa 53 m2 en is gelegen op het zuidwesten. Heerlijk is het genieten van de zon! De vrijstaande stenen berging staat achter in de tuin voor extra bergruimte. Verder is de tuin achterom bereikbaar en v.v. elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning voor de schaduw.

Op de eerste etage zijn drie slaapkamers gelegen. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof kozijnen en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer ligt aan de voorzijde en is v.v. wastafel, ligbad, douche en toilet. Ook bevindt zich op deze verdieping nog een praktische (was)ruimte waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt.

Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede etage. Deze etage is net geen stahoogte en op dit moment in gebruik als opbergruimte en wordt niet meegerekend in de woonoppervlakte. Wilt u hier meer slaapkamers of een thuiswerkplek creëren? De etage biedt mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning door middel van een dakkapel met verhoogde nok of volwaardige dakopbouw. Diverse woningen in de omgeving hebben deze uitbreidingen reeds gerealiseerd.

Kortom, deze woning heeft alles in zich om hier een thuis van te maken!

HILLEGOM:
Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels en horeca gelegenheden in en om de Hoofdstraat.
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 10 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen

Goed om te weten:
– Mooie tussenwoning met potentie!
– In 2018 is de vloer na geïsoleerd (d.m.v. bodemparels)
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk om de hoek van fraai (speel) park en kleinschalig winkelcentrum
– Keurig verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten
– Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
– Snelle oplevering mogelijk
– Erfpacht reeds afgekocht
– De 2e verdieping is op dit moment niet meegerekend in de woonoppervlakte

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
379.000
Status:
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1964
Soort dak:
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
0 m2
Overige inpandige ruimte:
2 m2
Perceeloppervlakte:
141 m2
Inhoud:
326 m3
Indeling
Aantal kamers:
4
kamers (
3
slaapkamers)
Voorzieningen:
Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel einddatum:
21 november 2033
Isolatie:
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Nefit Trendline
(
Gas
gestookt combiketel uit
2016
,
Eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
80 m2
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
52 m2
(
870 m
diep en
600 m
breed
)
Ligging tuin:
Zuidwest
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.