Hillegom – Guido Gezellelaan 110

415.000

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en keurig onderhouden woning met een leuke ligging in de wijk? Dan is deze tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Elsbroek perfect voor jou! De woning is prachtig gelegen aan een leuke waterpartij. Geniet van de rust en het groen rondom, en de heerlijke achtertuin van circa 10 meter diepte met een fraai uitzicht over het water. Diverse buurtbewoners hebben een steiger aangelegd, dit is wellicht ook een mooie aanvulling voor deze toch al fijne tuin!
De stenen berging vind je in de voortuin en parkeren doe je op eigen terrein of op het parkeerterreintje tegenover de woning.

Deze leuke woning heeft een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk Elsbroek. Op korte afstand zijn basisschool de Giraf en Toermalijn gelegen alsmede diverse speel(parken), voetbalveldjes en het vernieuwde ‘Elsbroeker Park’ met wandelpaden en speel- en fitnesstoestellen. Tevens bevindt zich op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt Plus, een apotheek, sportschool, kapper en cafetaria.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, het toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en v.v. een fraaie laminaat vloer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in lichte kleurstelling en v.v. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier geniet je bijna de gehele dag van de zon! De brede zonwering biedt schaduw tijdens de warme dagen. De ruime tuin is ca. 10 meter diep met voldoende ruimte voor een ruime eettafel en een gezellig (lounge) zitje, maar ook diegene met groene vingers kan zijn ei hier prima kwijt! Met weinig directe inkijk en achterburen is er ook veel privacy. Liever de tuin iets uitbreiden? Verschillende buurtbewoners hebben een steiger geplaatst (vergunningplichtig). We vertellen je hier graag meer over tijdens een bezichtiging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een douche, ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en beschikt over ruimte voor het bergen van spullen achter de knieschotten. De aansluiting van de wasmachine alsmede de opstelling van de cv-installatie bevinden zich op de overloop.
Uiteraard kan deze etage nog uitgebreid worden; met het plaatsen van dakkapellen creëer je (nog) meer woonoppervlakte en zouden er zelfs twee slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd kunnen worden. Kortom, deze verdieping beschikt nog over volop mogelijkheden!

HILLEGOM:
De woning is gelegen in een groene omgeving midden in de kindvriendelijke woonwijk ‘Elsbroek’ met diverse (speel)parken, basisscholen, peuterspeelzalen, een sportschool en een supermarkt op loopafstand.
Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels en horeca gelegenheden in en om de Hoofdstraat.
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 7 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten;
– Keuring onderhouden tussenwoning
– Rustige ligging in een groene omgeving aan het water
– Parkeren op eigen oprit en extra parkeermogelijkheden op het pleintje tegenover de woning
– Geen directe inkijk van buren voor en achter
– Dakkapel aan de achterzijde van de woning
– In de wijk genoeg te doen voor de jonge inwoners
– Veel uitbouwmogelijkheden voor extra ruimte en comfort
– Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van woning
– Schilderwerk 2023
– Cv-ketel 2022
– Mechanische ventilatie 2022

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
415.000
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1986
Soort dak:
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
98 m2
Overige inpandige ruimte:
2 m2
Perceeloppervlakte:
129 m2
Inhoud:
349 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel einddatum:
11 juni 2034
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4
(
Gas
gestookt combiketel uit
2022
,
Eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
74 m2
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
47 m2
(
1.000 m
diep en
520 m
breed
)
Ligging tuin:
Zuidoost
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.