Hillegom – Guido Gezellelaan 91

€ 375.000

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met fantastische ligging en vrij uitzicht over Ringvaart!

Deze ruime woning biedt een magnifiek vrij uitzicht aan de achterzijde over doorgaand vaarwater De Ringvaart en de groene Haarlemmermeerpolder. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale berging en parkeergelegenheid op eigen perceel. De royale, zonnige woonkamer heeft openslaande deuren naar het betegelde terras. De lichte plavuizen vloer binnen en licht betegelde vloer buiten geeft een binnen-buiten gevoel aan deze royale woonkamer met zonnige tuin, de vlonder biedt u tevens een terras aan het water, gelegen op het zuiden. Drie royale slaapkamers, met een uitbreiding mogelijk naar meer kamers en een zeer praktische inloopkast! De woning is gelegen in de kindvriendelijke, groenrijke woonwijk ”Elsbroek” met allerlei voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuinen en supermarkt, in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond;
Hal, entree met de meterkast, ruime garderobekast, toilet met fonteintje en de nieuw beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Een royale, zonnige woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een moderne, luxe half open keuken van het Duitse merk Elementa A1 (geplaatst in november 2017) is afgewerkt in hoogglans taupe en heeft een prachtig natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens of AEG te weten een 5-pits gasfornuis inclusief wok brander, luxe afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en fijne brede lades met genoeg opbergruimte. De etage is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping;
Overloop met ruime slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde van de woning met naastgelegen een walk-in closet met vaste kastenwanden. Deze royale slaapkamer met prachtig uitzicht kan worden gesplitst in 2 aparte slaapkamers. Tweede slaapkamer van tevens goed formaat is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer in zwart/witte kleurstelling is voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel, design radiator en tweede toilet.

Tweede verdieping;
Ruime zolderetage, ingericht als 3e slaapkamer met groot Velux dakraam en 2e dakraam, aan weerszijden voldoende bergruimte onder het knieschot. De opstelling van de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en de cv-ketel (2011) bevinden zich tevens op deze etage. Deze ruime slaapkamer biedt de mogelijkheid voor het splitsen naar een 4e slaapkamer, eventueel door het plaatsen van een dakkapel creëert u nog meer licht en ruimte op deze etage.

Buiten;
Royale voortuin (ca. 56 m2) met ruime oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein en vrijstaande berging. Het meest spectaculaire van deze woning is de achtertuin met sfeervolle zonwering over de gehele breedte met adembenemend uitzicht. U geniet hier de gehele dag van de zon met schitterend vrij uitzicht over het water, de Ringvaart en achterliggende weilanden!

Goed om te weten:
– Gelegen op een unieke locatie
– Fantastische ligging aan vaarwater (de Ringvaart)!
– Royale voortuin, 56 m2, en eigen oprit
– Heerlijke woonkamer met uitzicht over polderlandschap
– Vloerverwarming op de begane grond
– Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas
– Buitenzonwering over gehele breedte van de woning
– Deel van de steiger in huur bij de Gemeente Hillegom € 35,60 per jaar
– Buitenschilderwerk 2017, binnenschilderwerk 2018

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
€ 375.000 k.k.
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1983
Soort dak:
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
119 m2
Perceeloppervlakte:
153 m2
Inhoud:
401 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
3
slaapkamers)
Voorzieningen:
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Energie
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water:
c.v.-ketel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
100 m2
Buitenruimte
Ligging:
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin:
achtertuin, voortuin
Achtertuin:
43 m2
(
850 m
diep en
500 m
breed
)
Ligging tuin:
zuidoost
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.