Hillegom – Haven 194

Aan de rand van het gezellige centrum van Hillegom vind je deze charmante hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 98 m². Wat direct opvalt zijn de extra brede en zonnige tuin op het noordwesten met veel privacy en de beschutte ligging. De woning beschikt over twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt deze een mooie kans om naar eigen smaak te moderniseren en er echt jouw thuis van te maken.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 98 m²
– Gelegen op de hoek met extra brede tuin
– Tuin circa 12 meter diep en ca. 73 m² groot
– Twee royale slaapkamers (voorheen drie)
– Tweede verdieping naar eigen wens in te delen
– Begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas
– Geïsoleerd vanuit de bouw, energielabel C
– Cv-installatie vernieuwd in 2023
– Centrum van Hillegom op steenworp afstand

Locatie
De woning ligt op een fijne en centrale plek in Hillegom, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en voor een wandeling met de hond zijn er diverse groenvoorzieningen en uitlaatvelden in de omgeving. Daarnaast zit je hier ideaal: het treinstation ligt op fietsafstand en brengt je binnen 10 minuten naar Haarlem en Leiden, en binnen 30 minuten naar Amsterdam. Ook met de auto zijn deze steden goed bereikbaar via de A4 en A44. De stranden van Noordwijk en de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen liggen bovendien op fietsafstand.

Woning
De begane grond biedt een prettige leefruimte met een lichte woonkamer en directe toegang tot de tuin. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De basis van de woning is goed en biedt volop mogelijkheden om het interieur geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De kamers zijn ruim en functioneel, en dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas comfortabel in gebruik.

De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met een bestaande dakkapel, wat al zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Hier kun je eenvoudig één of twee extra slaapkamers, een overloop of een aparte wasruimte creëren. Uiteraard is het ook mogelijk om de bestaande dakkapel te vervangen door een bredere uitvoering, waardoor je nog meer ruimte en licht krijgt. Daarnaast kun je aan de voorzijde extra dakramen of een dakkapel plaatsen (vergunningplichtig), iets waar enkele buren je al in zijn voorgegaan.

Tuin
De tuin heeft een diepte van circa 12 meter en een oppervlakte van ongeveer 73 m², waardoor er volop ruimte is voor meerdere zit- of loungeplekken. De tuin is momenteel heerlijk groen en biedt met een beetje aandacht alle mogelijkheden om er een persoonlijke en sfeervolle buitenruimte van te maken. Het elektrische zonnescherm over de gehele breedte en de vrijstaande houten berging zorgen direct voor comfort en praktische voordelen, terwijl je bovendien je eigen sfeer en beplanting kunt toevoegen.

In de tuin bevindt zich ook een praktische berging van ca. 6,5 m2 voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. De berging is voorzien van elektra.