Hillegom – Hillinenweg 84

€ 350.000

Omschrijving

Een woning met potentie: ideaal voor de handige klusser!

Deze ruime hoekwoning met oprit en vrijstaande, stenen garage is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk Elsbroek. Elsbroek is een kindvriendelijke woonwijk met diverse (speel)parken, basisscholen, peuterspeelzalen, een sportschool en een supermarkt op loopafstand. De woning kijkt uit op het vernieuwde park Elsbroek met speel- en sporttoestellen. De woning met het perceel van 331 m2 zijn uniek in de wijk! Het heeft een open ligging met een ruime tuin aan drie zijden van de woning. Een ruime voor- en zijtuin, alsmede een ruime, zonnige achtertuin met eigen oprit en stenen garage. De achtertuin heeft een ideale zonligging op het zuidwesten, de gehele dag is er een plek in de zon te vinden.

Tevens aan de binnenzijde heeft de woning veel potentie en kan er met een handige hand een prachtige moderne woning gerealiseerd worden. U komt binnen in de hal met meterkast, de garderobe en een toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen, dus heerlijk licht! Aan de achterzijde is een serre met schuifpui aangebouwd. Via de serre heeft u toegang tot het zonnige terras. De dichte keuken en aansluitend de extra (berg)ruimte zijn vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een bijkeuken te creëren of zelfs één grote (woon)keuken wanneer de keuken bij de woonkamer getrokken wordt. Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een vaste kast. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een balkon. De badkamer is licht uitgevoerd en is voorzien van een 2e toilet, een ligbad/douche en een wastafel. In een derde kamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en een tweede bad. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. De oppervlakte van de tweede verdieping is niet bij de woonoppervlakte gerekend, gezien de hoogte van de etage stahoogte is, lager dan 2 meter. De verdieping is v.v. dakkapel aan de achterzijde van de woning en extra bergruimte onder het knieschot. Tevens vindt u hier de optelling van de cv-ketel.

Goed om te weten:
– Hoekwoning met ruime tuin, oprit en garage!
– Een uniek perceel van 331 m2 in woonwijk Elsbroek
– De grond is eigendom van de Gemeente Hillegom en is uitgegeven in erfpacht (looptijd tot 2036)
– De canon bedraagt € 118,- per jaar
– In de aangegeven woonoppervlakte is de tweede etage niet meegerekend (deze etage is stahoogte). De etage is ca. 13 m2
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk om de hoek van fraai (speel) park en kleinschalig winkelcentrum

HILLEGOM:
De woning is gelegen in een groene omgeving midden in de kindvriendelijke woonwijk ‘Elsbroek’ met diverse (speel)parken, basisscholen, peuterspeelzalen, een sportschool en een supermarkt op loopafstand.
Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels en horeca gelegenheden in en om de Hoofdstraat.
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 7 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
€ 350.000 k.k.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis:
eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1963
Soort dak:
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
96 m2
Overige inpandige ruimte:
2 m2
Perceeloppervlakte:
331 m2
Inhoud:
382 m3
Indeling
Aantal kamers:
4
kamers (
3
slaapkamers)
Voorzieningen:
tv kabel, schuifpui
Energie
Energielabel einddatum:
23 November 2021
Isolatie:
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water:
c.v.-ketel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
255 m2
Buitenruimte
Ligging:
aan park, in woonwijk, open ligging
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin:
142 m2
(
1.200 m
diep en
1.180 m
breed
)
Ligging tuin:
noordwest
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.