Hillegom – Hofzicht 62

€ 525.000

Omschrijving

Royale moderne hoekwoning, te omschrijven als een stadsvilla gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en diverse terrassen. De woning kenmerkt zich door zijn speelse indeling en luxe afwerking. Zeer sfeervol zijn de hoge plafonds met hoge raampartij. Rustig maar toch centraal gelegen aan de haven van Hillegom op een steenworp afstand van het gezellige centrum. De woning heeft de grootste woonoppervlakte van het wijkje.

Indeling:

Begane grond;
Via enkele treden bereikt u de entree van de woning, in de hal vindt u aan de linkerzijde het moderne toilet v.v. (antracietkleurige) tegels, een fonteintje en een vaste spiegelkast waarin de meterkast is weggewerkt. Aan de rechterzijde van de hal bereikt u middels een kleine trap de ruime bergruimte welke tevens te bereiken is via de voorzijde van de woning. U kunt dus gemakkelijk uw fiets naar binnen rijden. Via de prachtig glazen paneeldeur bereikt u de zeer lichte keuken en woonkamer. De keuken (Siematic), uitgevoerd in blauw hoogglans, is van alle gemakken en luxe voorzien. Er is voldoende ruimte voor het bergen van uw keukenspullen in o.a. een fraaie apothekerskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een vier-pits gastoestel, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een boiler. De radiatorombouw leent zich uitstekend voor een coffee corner en ook heeft de keuken een gezellige keuken bar. De woonkamer heeft een speelse indeling en is perfect ingericht om heerlijk rondom de open haard te zitten en te genieten van het mooie uitzicht op de haven van Hillegom. Via de openslaande deuren bereikt u het heerlijke, op het zuiden gelegen terras. Naast dit terras bevindt zich een privésteiger met de aanlegplaats voor uw boot.

Vide;
Via de recent vernieuwde trap, bekleed met prachtig marmer, bereikt u de sfeervolle vide. Een perfecte plek om te relaxen maar toch niet volledig afgezonderd te zijn.

Eerste etage;
Via de open trap loopt u naar de eerste etage met direct aan de rechterzijde een praktische vaste kast. De L-vormige overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Allemaal van een fijn formaat en lekker licht door de vele raampartijen. Aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer met uitzicht over de haven. Hierna volgt de moderne badkamer met mozaïek tegeltjes in zwart-witte kleurstelling. De badkamer is v.v. een luxe ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, kickstart verwarming en spotverlichting. De tweede slaapkamer zorgt voor een verrassing, onder de trapopgang naar de tweede etage is een opklapbed geplaatst die na opening voor een praktisch en verrassend effect zorgt. De derde slaapkamer is tevens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.

Tweede etage;
Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een zeer riante vierde slaapkamer met grote ‘walk in closet’ en toegang tot het zonnige L-vormige dakterras. Het uitzicht is prachtig en geeft een relaxte sfeer. Het dakterras heeft een heerlijk tweepersoons zonnedek en een zit/lounge gedeelte.
Op deze verdieping vindt u tevens een praktisch ingerichte overloop met maar liefst vier vaste schuifkasten waarin o.a. de opstelling van de cv-ketel en wasmachine en droger zijn weggewerkt. De verdieping is volledig v.v. antracietkleurige tegelvloer.

Bergvliering;
De toegang tot de ruime bergvliering bevindt zich op de overloop.

Buiten;
Voortuin met de mogelijkheid tot parkeren op eigen grond. In de voortuin is daarnaast een ruimte gecreëerd voor de opslag van haardhout. Zonnig terras (zuid) aan de achterzijde van de woning met een privésteiger waar tevens de mogelijkheid is voor het aanleggen van uw boot.
Een riant L-vormig dakterras met zonnedek en lounge gedeelte.

Bekijk snel de drone-video om de sfeer van deze prachtige watervilla te proeven!

Hillegom ligt in het hart van de bollenstreek, centraal in de Randstad en met snelle autoverbindingen naar o.a. A4/A44 en Schiphol (ca. 15 min). Daarnaast uitstekend openbaar vervoer met bus en trein (NS-station in de lijn Amsterdam, Haarlem, Leiden, Rotterdam). Naast een sfeervol historisch centrum met een gezellige haven zijn bos, strand, duinen, bollenvelden en o.a. de Kagerplassen op fietsafstand bereikbaar.

Goed om te weten:
– Gelegen aan vaarwater in directe verbinding met de Leidsevaart en Ringvaart (staande mast route)
– Eigen aanlegsteiger
– Parkeren op eigen grond
– Diverse terrassen aanwezig
– Voorzien van open haard
– Nagenoeg de gehele begane grond, vide en eerste etage v.v. bamboe vloer (goed isolerend)
– Vele roerende goederen ter overname aangeboden – zie bijlage
– Bekijk ook de plattegronden om de verrassende indeling te bekijken
– Schilderwerk uitgevoerd in 2016
– Speciaal bewateringssysteem voor voortuin en diverse terrassen

Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere en fraaie woning te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
€ 525.000 k.k.
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1997
Soort dak:
tentdak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
173 m2
Overige inpandige ruimte:
58 m2
Perceeloppervlakte:
144 m2
Inhoud:
613 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Energie
Energielabel einddatum:
12 December 2028
Isolatie:
volledig geïsoleerd
Verwarming:
c.v.-ketel
Warm water:
c.v.-ketel
Cv-ketel:
Vaillant Ecotec Plus HR
uit
2012
,
eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
58 m2
Buitenruimte
Ligging:
aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin:
achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin:
28 m2
(
380 m
diep en
746 m
breed
)
Ligging tuin:
zuid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.