Hillegom – Leeghwater 90

€ 625.000

Omschrijving

Wilt u wonen op een van de mooiste plekjes van Hillegom met prachtige ligging DIRECT aan het vaarwater met het meest geweldige uitzicht over de Ringvaart en weilanden? Dit is uw kans!

Wij bieden u dit fantastisch en uitstekend onderhouden, moderne 3-kamer HOEK appartement met balkon op het zuidoosten en zonneterras aan het water met aanlegsteiger voor een boot! Een aparte berging en eigen parkeerplaats behorende bij het appartement zijn in het souterrain gelegen. Het appartement is gelegen in het luxe complex ”Het schip” waar u binnenkomt in de prachtige entree voorzien van videofoon en bellentableau, de lift en het trappenhuis.
Vanaf de garage is de woning per lift bereikbaar en er bevindt zich aan de buitenzijde ook nog een invalide lift geschikt voor rolstoelgebruikers. De woning is levensloopbestendig: alles gelijkvloers, brede en hoge deuren en nagenoeg drempelloos.

Het prachtige appartement is gelegen op de begane grond en komt u binnen in de L-vormige ruime hal, breed opgezet met fraaie paneeldeur naar de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, ligt de woonkamer met open keuken. Een heerlijke ruimte met veel lichtinval, mede door de hoekligging. U kunt hier een heerlijke living creëren en ook voor een ruime eethoek voor het gezellige tafelen is meer dan voldoende ruimte.
De keuken heeft een landelijke en moderne uitstraling, is uitgevoerd in wit met natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels de schuifpui bereikt u het balkon waar het hier met het prachtige uitzicht heerlijk vertoeven is! Mede door de glazen windschermen kunt u hier ook op de koudere dagen heerlijk zitten. Via de traptreden loopt u zo het zonneterras op en dit is werkelijk UNIEK! Zitten aan het vaarwater met oneindig uitzicht over de weilanden. Voor de zwemliefhebber: neem vanaf de steiger een duik in het heerlijke zwemwater! Wij zijn al verkocht, en u?

De master bedroom is royaal van stuk, speels ingedeeld en voorzien van een vaste (deels) spiegelkast en akoestische wand. Via de hal bereikt u de nette badkamer met ruime douche met glazen douchewand, een ruim wastafelmeubel met veel opbergruimte, fraaie verlichting en het tweede toilet.
De tweede slaapkamer met de prachtige grote raampartijen met uitzicht op het water leent zich uitstekend als rustige werkkamer. Uiteraard kan de kamer ook ingericht worden als slaapkamer, de kamer is uitgerust met vaste kastenwand met een 2-persoons uitklapbed (ter overname). In de hal vindt u de technische ruimte waar tevens voldoende plek is voor extra berging. U vindt hier de opstelling van de cv-ketel, de warmtepomp, de zonneboiler, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Bekijk snel de drone video om sfeer te proeven van deze prachtige woning!

Goed om te weten:
– Uniek 3-kamer appartement op de begane grond, gelegen op de hoek van een luxe en kleinschalig complex v.v. lift
– Het appartementencomplex is gelegen in de populaire nieuwe wijk de Vossepolder
– Prachtig uitzicht over de Ringvaart en achter gelegen weilanden
– Direct gelegen aan vaarwater met balkon, zonneterras (maar liefst 23 m2!) en aanlegsteiger
– Het vaarwater bij de aanlegsteiger is tot 1,40 m diepte bereikbaar, uw boot legt u hier dus gemakkelijk aan!
– Met eigen parkeerplaats en berging in het souterrain
– Prachtig wandelpad direct naast de woning
– Uitstekend onderhouden en indien gewenst zo te betrekken
– Gehele appartement is voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, welke per vertrek apart kan worden ingesteld
– Alle kamers hebben één of meer aansluitingen voor TV/internet
– Energielabel A: volledig HR beglazing met kunststof kozijnen, warmtepomp, zonneboiler met zonnecollectoren en volledig geïsoleerd!
– Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening blijft achter
– De servicekosten bedragen € 169,- p/m
– Gezonde en goed werkende VvE
– Speciale rolstoellift aanwezig in het complex

HILLEGOM:
De woning is gelegen in een groene omgeving aan de rand van de nieuwe woonwijk de Vossepolder. Hillegom ligt midden in de Bollenstreek heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants, of genieten op een van de terrasjes op het ‘Oude Pomp’ plein of de Haven.
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 10 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem en Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!
De woning ligt ook ideaal voor de watersportliefhebber: direct aan de Ringvaart Haarlemmermeer als onderdeel van de ‘Staande Mastroute’ Den Helder-Rotterdam. Haarlem en de Kagerplassen op een uurtje varen en van daaruit directe verbindingen met het Spaarne (richting Amsterdam) en de Hollandse Plassen (en onder andere Leiden)!

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
€ 625.000 k.k.
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
2009
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
98 m2
Overige inpandige ruimte:
23 m2
Inhoud:
343 m3
Indeling
Aantal kamers:
3
kamers (
2
slaapkamers)
Aantal woonlagen:
1
woonlagen
Voorzieningen:
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, lift, zonnecollectoren
Energie
Energielabel einddatum:
22 oktober 2030
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water:
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
23 m2
Buitenruimte
Ligging:
aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, landelijk gelegen
Tuin:
zonneterras
Achtertuin:
15 m2
(
340 m
diep en
440 m
breed
)
Ligging tuin:
zuidoost
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeergarage

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.