Hillegom – Lijsterbeslaan 25

Fijne gezinswoning aan gezellig speelplein met 3 slaapkamers, ruime tweede etage en zonnige achtertuin! De woning is gebouwd in 1997 en vanaf de bouw voorzien van houten kozijnen met geheel dubbele beglazing, isolatie en betonvloeren. De woning heeft een energielabel B. Er zijn diverse uitbreidingen mogelijk: denk bijvoorbeeld aan een aanbouw op de begane grond of dakkapel(len) op de tweede etage, waardoor er nog 1 of 2 extra slaapkamers te creëren zijn!

Diverse voorzieningen zijn dichtbij: Het treinstation ligt op fietsafstand (2 km) in de lijn Den Haag-Leiden-Haarlem. Goede ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (o.a. A4/A44) waardoor de grote steden met ca. 30 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast ligt de bushalte op 200 m. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Hillegom met diverse winkels, restaurants & terrassen, diverse basisscholen, het openluchtzwembad en sportcentrum de Vosse! Daarnaast zijn de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Entree, hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste etage. De woonkamer is gericht op de tuin, heeft een trapkast voor provisie en laminaatvloerafwerking. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is v.v. keukenblok met afzuigkap, geen verdere apparatuur aanwezig.
Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De ruimste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is gesitueerd over de gehele breedte. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde. De eerste etage is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.
Via de vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze etage is nu een grote ruimte met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit.
In de achtertuin kunt u genieten van de middag- en avondzon (noordwestelijke ligging)! De vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte staat in de achtertuin. Verder is de tuin voorzien van achterom en buitenverlichting.

Kortom, deze woning heeft alles in zich om hier uw thuis te maken!

Goed om te weten:
– Projectnotaris: Hurtak & Roodhorst te Hillegom
– Kosten kadastrale uitmeting alsmede de meerkosten van de overdracht van een gedeeld perceel, komen voor rekening van de koper en bedragen ca. € 400,–
– Koper is gedurende 1 jaar na de datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitende te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven
– Oplevering kan per direct
– Treinstation op 2 km & bushalte op 200 m
– Uitvalswegen (o.a. A4/A44) richting grote steden op korte afstand (binnen 30 minuten)
– Bouwjaar 1997, vanaf de bouw v.v. dubbele beglazing, isolatie en betonvloeren