Hillegom – Lijsterbeslaan 35

€ 395.000

Omschrijving

Fijne gezinswoning met 6 zonnepanelen om de energiekosten laag te houden, 3 slaapkamers, ruime tweede etage en zonnige achtertuin! De woning is gebouwd in 1997 en vanaf de bouw voorzien van houten kozijnen met geheel dubbele beglazing, isolatie en betonvloeren. De woning heeft een energielabel B. Er zijn diverse uitbreidingen mogelijk: denk bijvoorbeeld aan een aanbouw op de begane grond of dakkapel(len) op de tweede etage, waardoor er nog 1 of 2 extra slaapkamers te creëren zijn!

Diverse voorzieningen zijn dichtbij: Het treinstation ligt op fietsafstand (2 km) in de lijn Den Haag-Leiden-Haarlem. Goede ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (o.a. A4/A44) waardoor de grote steden met ca. 30 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast ligt de bushalte op 200 m. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Hillegom met diverse winkels, restaurants & terrassen, diverse basisscholen, het openluchtzwembad en sportcentrum de Vosse! Daarnaast zijn de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Entree, hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste etage. De woonkamer is gericht op de tuin, heeft een trapkast voor provisie en laminaatvloerafwerking. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is v.v. keukenblok zonder apparatuur.
Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De ruimste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is gesitueerd over de gehele breedte. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde. De eerste etage is gedeeltelijk afgewerkt met laminaatvloer. De badkamer is betegeld en voorzien van douche, wastafel en toilet.
Via de vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze etage is nu een grote ruimte met de opstelling van de cv-ketel , mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen.
De voortuin van de woning ligt aan een gezellig speelplein. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en achterom. De tuin heeft een goede afmeting van ca. 8 m x 5 m en ligt op het noordoosten. De vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte staat in de achter in de tuin.

Wilt u de woning een keer van binnen bekijken? Bel ons kantoor om een afspraak te maken!

Goed om te weten:
– Projectnotaris: Hurtak & Roodhorst te Hillegom
– Kosten kadastrale uitmeting alsmede de meerkosten van de overdracht van een gedeeld perceel, komen voor rekening van de koper en bedragen ca. € 400,–
– Koper is gedurende 1 jaar na de datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitende te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven
– Oplevering kan per direct
– Treinstation op 2 km & bushalte op 200 m
– Uitvalswegen (o.a. A4/A44) richting grote steden op korte afstand (binnen 30 minuten)
– Bouwjaar 1997, vanaf de bouw v.v. dubbele beglazing, isolatie en betonvloeren
– v.v. 6 stuks zonnepanelen!

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
€ 395.000 k.k.
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1997
Soort dak:
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
109 m2
Overige inpandige ruimte:
1 m2
Perceeloppervlakte:
110 m2
Inhoud:
393 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Energie
Energielabel einddatum:
7 november 2026
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water:
c.v.-ketel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
52 m2
Buitenruimte
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin:
achtertuin, voortuin
Achtertuin:
40 m2
(
800 m
diep en
500 m
breed
)
Ligging tuin:
noordoost
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.