Hillegom – Megaralaan 44

449.000

Omschrijving

Leuke hoekwoning met eigen OPRIT én GARAGE en geweldige ligging aan het park! Met liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een pareltje. De woning heeft een geweldige voor-, zij- en achtertuin met een perceeloppervlakte van maar liefst 307 m2! Verder zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan een aanbouw, dakkapel(len), of zelfs een dakopbouw!
De woning is gelegen midden in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Elsbroek’, aan het recent vernieuwde Elsbroekerpark. Wandel vanuit de woning zo het park in voor een ontspannen wandeling of ga voor een actieve workout aan de slag met de sporttoestellen. Ook voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen en speelveldjes.

Indeling;
Entree, hal met de garderoberuimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische bergkast. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen, dus heerlijk licht! De woonkamer heeft een half open keuken met dakraam en biedt diverse mogelijkheden; wanneer de keuken bij de woonkamer getrokken wordt, creëer je hier één grote (woon)keuken! Verder is de woonkamer voorzien van een parketvloer en er is een sfeervolle openhaard aanwezig. Via de schuifpui is de fijne achtertuin bereikbaar! Ook is er vanuit de keuken een tuindeur naar buiten.

De ligging van de woning met de voortuin op het zuidoosten, zij-tuin op het zuiden en achtertuin op het (noord)westen is er de gehele dag plek in de zon te vinden! De tuin is sfeervol aangelegd waar fraai tegelwerk gecombineerd is met vele vaste planten, gazon en een kleine vijver. De achtertuin heeft zonwering over de gehele breedte van het terras. Verder is er een achterom en een stenen garage met oprit.

Eerste verdieping;
Overloop met apart tweede toilet, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een balkon. De badkamer is licht uitgevoerd en is voorzien van douche en een wastafel.

Tweede verdieping;
Vanaf de overloop is er een vaste open trap naar de tweede verdieping. De verdieping is v.v. een dakraam en een dakkapel aan de achterzijde. Verder is er extra bergruimte onder het knieschot en vind je op deze etage de optelling van de cv-installatie. Deze etage wordt, gezien de stahoogte, niet meegerekend in de woonoppervlakte. Wil je hier meer slaapkamers of een thuiswerkplek creëren? De etage biedt mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning door middel van een dakkapel met verhoogde nok of volwaardige dakopbouw. Diverse woningen in de omgeving hebben deze uitbreidingen reeds gerealiseerd.

HILLEGOM:
De woning is gelegen in een groene omgeving midden in de kindvriendelijke woonwijk ‘Elsbroek’ met diverse (speel)parken, basisscholen, peuterspeelzalen, een sportschool en een supermarkt op loopafstand.
Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels en horeca gelegenheden in en om de Hoofdstraat.
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 7 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten;
– Hoekwoning met ruime tuin, oprit en garage!
– Geweldige ligging aan het ‘Elsbroekerpark’
– Heerlijke voor-, zij- en achtertuin
– Royaal perceel van 307 m2
– Gelegen in rustige omgeving in kindvriendelijke woonwijk
– Diverse uitbreidingsmogelijkheden
– Gezien de stahoogte is de oppervlakte van de tweede verdieping niet bij de woonoppervlakte gerekend. De etage is ca. 13 m2
– Erfpacht reeds afgekocht

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
449.000
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1964
Soort dak:
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
0 m2
Overige inpandige ruimte:
2 m2
Perceeloppervlakte:
307 m2
Inhoud:
398 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel einddatum:
17 april 2034
Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel, Open haard
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
AWB
(
Gas
gestookt combiketel uit
2003
,
Eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
205 m2
Buitenruimte
Ligging:
Aan park, In woonwijk, Open ligging
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin:
100 m2
(
1.000 m
diep en
1.200 m
breed
)
Ligging tuin:
Noordwest
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.