Hillegom – Michiel de Ruyterstraat 60

€ 317.500

Omschrijving

Leuke tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk met een fijne achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is toe aan modernisatie, maar dit biedt mogelijkheden! Voorzien van speelse L-vormige woonkamer met een laminaatvloer, 3 slaapkamers van prima formaat op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van nog 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping. Kortom, de ideale gezinswoning!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! U kunt ons kantoor telefonisch bereiken op telefoonnummer:
0252-515482.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer met de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast. Aparte entree naar de gang met het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de aansluiting van de wasmachine.
Tweede verdieping: Ruime zolderetage met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. De zolderetage is niet meegerekend in de woonoppervlakte. De zolder heeft een oppervlakte van ca. 25 m2.
Buiten: Voortuin gelegen aan rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging en achterom.

HILLEGOM:
De woning is gelegen midden in de kindvriendelijke woonwijk met speeltuin Weerestein op loopafstand. Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants. Of genieten op een van de terrasjes op het ‘Oude Pomp’ plein of de Haven.
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 5 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten:
– Leuke tussenwoning in rustige en kindvriendelijke woonwijk
– Tweede etage niet meegerekend in woonoppervlakte
– Kosten voor het kadastraal uitmeten bedragen € 420,-
– Projectnotaris Hurtak & Roodhorst te Hillegom
– Een snelle oplevering is mogelijk
– De woning dient gemoderniseerd te worden
– Op korte afstand van het centrum van Hillegom en NS station slechts 5 min. fietsen
– Geheel voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
€ 317.500 k.k.
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1980
Soort dak:
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
95 m2
Perceeloppervlakte:
125 m2
Inhoud:
415 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
3
slaapkamers)
Voorzieningen:
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Energie
Energielabel einddatum:
20 August 2025
Isolatie:
dakisolatie, dubbel glas
Warm water:
c.v.-ketel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
50 m2
Buitenruimte
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin:
achtertuin, voortuin
Achtertuin:
46 m2
(
850 m
diep en
540 m
breed
)
Ligging tuin:
zuidoost
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.