Hillegom – Nieuweweg 19

745.000

Omschrijving

BOUW GESTART! Verwachte oplevering medio 2025.

Modern en duurzaam wonen in landelijke omgeving in Hillegom, het hart van de Bollenstreek!
Op een uniek, bijna verscholen plekje midden tussen de bollenvelden, worden een vrijstaande en een 2-onder-1 kapwoning gerealiseerd. De woningen worden gebouwd met de karakteristieke kenmerken van de jaren ’30, natuurlijk met de voorzieningen en de focus op duurzaamheid van nu. Aan de Nieuweweg liggen de kavels op ‘Oude Duinen’ met het strand en de Waterleidingduinen op fietsafstand en toch centraal in de Randstad!

Bouwnummers 3 is een twee-onder-een kapwoningen. Met een woonoppervlakte van 121 m2, ruime voor-, zij-, en achtertuin en een eigen oprit voor het parkeren van 2 auto’s is het hier vrij en rustig wonen. De begane grond is ingedeeld met de keuken gesitueerd aan de voorzijde. Bent u gecharmeerd van een kookeiland met gezellige bar? Dat is hier heel goed mogelijk! Aan de achterzijde het zitgedeelte creëren? Dan heeft u zicht op de tuin. De dubbele tuindeuren geven een heerlijk binnen-buiten gevoel!

De berging van ca. 14 m2 is toegankelijk via de woonkamer. In de berging bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De warmtepomp is hier tevens gesitueerd. Via de warmtepomp is het mogelijk de woning te verwarmen en te koelen, dit wordt automatisch geregeld op basis van de buitentemperatuur!

Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede etage ligt in de nok van de woning en geheel in te richten naar eigen wens. Met een oppervlakte van ca. 13,5 m2 is hier ruimte voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

– Kaveloppervlakte ca. 540 m2 (bouwnummer 3)
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Houten kozijnen met HR++ beglazing
– Voorzien van mechanische ventilatie
– Verwarming via duurzame warmtepomp, met mogelijkheid tot verwarmen of koelen
– Voorzien van zonnepanelen
– Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen
– Energielabel A+++
– Alle maten zijn ongeveer

WONINGBORG GARANTIE:
De woningen worden gebouwd met Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Deze garantieregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het plan wordt getoetst op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Het certificaat geeft u als koper meer zekerheid.

GEËINTERESSEERD?
Download de verkoopdocumenten vanaf de website: www.koppers.nl/nieuw-duin ! Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

IN DE BUURT:
De Nieuweweg ligt op de grens van Hillegom en Vogelenzang. Nabij liggen de Amsterdamse Waterleidingduin en voor een wandeling of fiets naar Langevelderslag of Noordwijk voor een lekkere stranddag. Genieten van de Bollenstreek? Fiets dan langs de prachtige bollenvelden richting Keukenhof in Lisse. Het station van Hillegom ligt op slechts 1 km afstand, van waaruit de grote steden in korte tijd bereikbaar zijn.

OVER HILLEGOM:
Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels en speciaalzaken in en om de Hoofdstraat. Voldoende mogelijkheden om gezellig te lunchen bij een van de cafés of restaurants.
– Het station ligt op slechts enkele minuten fietsafstand
– Centrale ligging in de Randstad
– Goede autoverbindingen (o.a. A4/A44)

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
745.000
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Bouwjaar:
2024
Soort dak:
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
121 m2
Overige inpandige ruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
540 m2
Inhoud:
475 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energielabel einddatum:
20 februari 2030
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
450 m2
Buitenruimte
Ligging:
Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.