Hillegom – Oosteinderlaan 100

1.195.000

Omschrijving

Welkom bij de Oosteinderlaan 100! Hier woon je op een unieke locatie midden tussen de Ringvaart en de Weerlanerpolder: bekijk de zonsopkomst met uitzicht over de Ringvaart en geniet van de zonsondergang over de weilanden!

De vrijstaande woning is in 2019 nagenoeg nieuw gebouwd en een zgn. nul-op-de-meterwoning: volledig voorzien van Triple beglazing, een (hybride) warmtepomp, 22 zonnepanelen en in 2023 géén kosten aan g/w/e! Naast duurzaamheid is er gedacht aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning volledig klaar is voor de toekomst. Verder is het geheel gelegen op een royaal perceel van 1.350 m2 met in totaal ca. 200 m2 aan loodsen en schuur, ideaal voor de hobbyist of ondernemer!

Een waar droomhuis die maar eens in de zoveel tijd beschikbaar komt! Neem contact op met Koppers Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Ringvaart, aan de rand van het prachtige veenweidegebied de Vosse- en Weerlanerpolder. Fiets dwars door de Vosse- en Weerlanderpolder over het aangelegde pad of wandel met de hond aangelijnd door de polders. Hier geniet je van de rust van de natuur. De charmante dorpskernen van Hillegom en Bennebroek liggen namelijk nabij met gezellige restaurants en diverse speciaalzaken, maar ook sportfaciliteiten en scholen. Het station van Hillegom bevindt zich tevens op korte afstand en is gelegen in de lijn Den-Haag-Leiden-Haarlem. Door de goede autoverbindingen (o.a. N207/A4/A44) zijn de grote steden met de auto goed bereikbaar.

WONING
Vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 145 m2. Entree van de woning in de hal met vide, waardoor je zicht hebt op de balustrade van de verdieping. De begane grond is een mooie leefruimte met woonkamer en moderne open keuken. Door de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en vanuit alle hoeken biedt het een waanzinnig weids uitzicht over de weilanden. De pelletkachel in de woonkamer geeft extra sfeer en draagt daarnaast bij aan het duurzaam verwarmen van de woning. Het ruime (schier)kookeiland heeft een centrale plaats in de keuken waar vrienden en familie gezellig kunnen plaatsnemen aan de bar tijdens het koken. De keuken is greeploos uitgevoerd met composiet werkblad, lichte frontjes en complete inbouwapparatuur – inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, royale koelkast, vaatwasser met lift in de onderste lade en Quooker. De gehele woning is voorzien van een comfortabel woonklimaat door de mooie, beige natuursteenlook tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond.

De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een mooie kastenwand en airconditioning. Via woonkamer is de badkamer bereikbaar, uitgevoerd met dezelfde natuursteenlook tegels wat eenheid creëert. Hier bevindt zich een dubbele wastafel en inloopdouche met – een luxe detail – een verwarmd zitje. Verder is op de begane grond een praktische bijkeuken met keukenblokje en aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de woonkamer of de bijkeuken bereik je de luxe veranda! Hier is het ultieme binnen/buiten gevoel gecreëerd doordat de tegelvloer bijna naadloos doorloopt. De veranda is luxe afgewerkt met spotverlichting en glazen schuifwanden, waardoor het hier in ieder seizoen genieten is van de ruimte en het uitzicht.
Op de verdieping bevinden zich de royale tweede en derde slaapkamer, beide met charmante dakkapellen en eigen wastafel. Op de etage ligt een mooie vinyl vloer. Er is een apart toilet aanwezig op de etage en tevens nog een ruime bergkamer.

PERCEEL
Een royaal perceel van in totaal ca. 1.350 m2 ingericht met twee loodsen, verharding en sfeervolle tuin. De tuin is ingericht met diverse terrassen, zo gesitueerd dat je optimaal zicht hebt op de heerlijke omgeving. Op het terras aan de voorzijde van de woning kijk je uit op de langsvarende boten en wellicht waag je wel nog een duik in de Ringvaart? In de achtertuin zit je door het niveauverschil heerlijk uit de wind met uitzicht op de paarden en vogels in de wei, of de kikkers in de sloot. Liefhebbers van tuinieren kunnen hier hun ei kwijt en ook de kinderen kunnen zich vermaken op het gras. Het irrigatiesysteem in alle borders laat de tuin uitbundig bloeien. De robotmaaier (ter overname) zorgt ervoor dat het gras er altijd perfect bij staat.
Aan de voorzijde is het perceel ingericht met verharding en deels afgesloten met een hek. Hier bevinden zich de twee loodsen en de schuur.

LOODS 1
Naast de woning ligt een loods van 78 m2 (afmetingen 11,70 m x 6,69 m). Het is een prachtige ruimte voor de hobbyist, voor de stalling van auto’s/caravan/camper of voor de ondernemer. De geïsoleerde loods heeft een goede hoogte en is v.v. elektrische overheaddeur, eigen groepenkast en verwarming via blower.

LOODS 2
Achter de woning bevindt zich een tweede loods van 106 m2 (afmetingen 14,39 m x 7,36 m). Deze is v.v. eigen cv-ketel en toilet. Ideaal te gebruiken voor opslag of hobbyen. De loods is toegankelijk vanuit de tuin en middels de overheaddeur vanaf de Oosteinderlaan kant. Hier kom je uit op een verhard, af te sluiten, terrein.

SCHUUR
Een extra schuur van 21 m2 ligt naast de loods, ideaal te gebruiken voor tuingereedschap of extra opslag.

Goed om te weten:
– Vrijstaande woning op perceel van 1.350 m2 met 2 loodsen en schuur van totaal ca. 200 m2
– Op unieke locatie tussen Ringvaart en Weerlanerpolder!
– Levensloopbestendige woning: slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Het perceel grenst aan vaarwater de Ringvaart, in directe verbinding met o.a. de Kagerplassen
– Energielabel A+++ geheel v.v. triple beglazing met kunststof kozijnen, hybride warmtepomp en 22 zonnepanelen!
– Koeling in de woning d.m.v. airconditioning
– Uitgebreide meterkast met voldoende krachtstroom aanwezig voor de loodsen
– Alarminstallatie met camera’s aanwezig
– Voorzien van elektrische screens

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
1.195.000
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
2019
Soort dak:
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
0 m2
Overige inpandige ruimte:
42 m2
Perceeloppervlakte:
1.353 m2
Inhoud:
444 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
3
slaapkamers)
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energielabel einddatum:
22 april 2034
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
Verwarming:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Pelletkachel
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Nefit Monoblock 5.0 BS, Nefit Trendline HRV 30/CW5
uit
2019
,
Eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
930 m2
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Tuin:
Tuin rondom
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.