Hillegom – Roland Holstheem 64

€ 509.000

Omschrijving

Mooi gelegen hoekwoning aan het rustige en ruimtelijke deel van de Roland Holstheem met alleen bestemmingsverkeer! De woning heeft een eigen oprit, een tuin op het zuiden (ZW) van maar liefst 100 m2, 4 slaapkamers en 11 zonnepanelen! Tevens is er een berging met een toegang zowel binnendoor als buitenom welke gebruikt kan worden voor thuiswerken of kantoor/praktijk aan huis. Zowel voor als achter de woning is voldoende parkeergelegenheid in de straat of achtergelegen parkeerpleintje. Kortom, dit is echt een ideale gezinswoning met extra mogelijkheden!

De woning heeft een fijne ligging in de wijk Elsbroek, op korte afstand van basisschool de Giraf, kinderopvang, speeltuin en uitlaatveldjes voor honden. Het nieuw ingerichte Elsbroekerpark voor een wandeling en de speel- en fitnesstoestellen ligt tevens nabij. Op fiets- of loopafstand ligt supermarkt Plus, een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een apotheek, sportschool, kapper en cafetaria.

Bij binnenkomst in de woning de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje uitgevoerd in lichte kleurstelling. Direct valt de ruime en zonnige woonkamer op! Door de ligging op de hoek geeft het zijraam nog extra lichtinval. De kamer is voorzien van een plavuizen vloer met verwarming en vloerisolatie. Het betreft een royale woonkamer waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel en een sfeervol zitgedeelte. Via een fraaie toog heeft u toegang tot de heerlijke lichte keuken. De keuken is v.v. natuursteen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en warm water d.m.v. elektrische boiler. De achtertuin is ook middels de keuken bereikbaar via de tuindeur met hor. De schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer geeft toegang tot de overkapping in de tuin. Het betreft een overkapping van hoge kwaliteit met lichtstraat (daklichten) met fraai vouwgordijn als zonnewering. Er zijn tevens rolgordijnen geplaatst om schaduw te creëren. De tuin is heerlijk ruim, heeft een rustige ligging en is goed gelegen op het zonnige zuiden. U heeft hier zo goed als de gehele dag zon. Er is een vrijstaande houten schuur en het parkeerpleintje is via de achtertuin te bereiken. Via de zijtuin heeft u toegang naar de oprit aan voorzijde. De berging is binnendoor en van buiten af bereikbaar, deze ruimte kan mogelijk ook gebruikt worden als thuiswerkplek of praktijk aan huis. Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Via de open trap in de woonkamer heeft u toegang tot de etage met drie slaapkamers en de badkamer. Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is recent gemoderniseerd en is v.v. ruime inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator. De gehele etage heeft een nette laminaatvloer en mooie paneeldeuren.
De ruime tweede verdieping heeft op de overloop een wasruimte met de aansluiting van de wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel en praktische bergruimte onder het knieschot. Hier hangt tevens de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit.
De vierde slaapkamer is heerlijk ruim door de dakkapel en de hoge planfonds en heeft nog extra bergruimte onder het dakbeschot.

HILLEGOM:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Elsbroek’ met diverse (speel)parken, basisscholen, peuterspeelzalen, een sportschool en een supermarkt op loopafstand. Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants. Of kom heerlijk van de zon genieten op een van de terrasjes op het ‘Oude Pomp’ plein of de Haven.
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 7 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten:
– Goed gelegen hoekwoning aan doodlopende weg met eigen oprit
– Berging naast de woning met eigen ingang, mogelijkheid voor kantoor aan huis
– Heerlijke tuin van ca. 100 m2 op het zonnige zuidenwesten
– Fraaie overkapping met daklichten en zonnewering
– Voor- en zijtuin met oprit
– Recent is de gehele badkamer verbouwd en gemoderniseerd
– Bijna geheel v.v. dubbele beglazing (voordeur enkel glas)
– 11 zonnepanelen: laag elektraverbruik
– 4 slaapkamers van goed formaat

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
€ 509.000 k.k.
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1976
Soort dak:
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
128 m2
Overige inpandige ruimte:
11 m2
Perceeloppervlakte:
272 m2
Inhoud:
499 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Energie
Energielabel einddatum:
4 april 2032
Isolatie:
vloerisolatie
Warm water:
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
161 m2
Buitenruimte
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin:
100 m2
(
1.100 m
diep en
900 m
breed
)
Ligging tuin:
zuidwest
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.