Hillegom – Stationsweg 162

Wat een plaatje is deze prachtige 2-onder-1 kapwoning uit het begin van de vorige eeuw! Gelegen aan de karakteristieke Stationsweg met rondom een heerlijke tuin die grenst aan vaarwater. De vele bomen en beschutte ligging geven veel privacy en het uitzicht aan de achterzijde over de bollenvelden maakt dit tot een unieke ligging! Deze woning is met liefde en aandacht onderhouden en verbouwd met duurzame materialen zoals red cedar hardhout, marmer en Amerikaans grenen. De karakteristieke elementen zoals de prachtige glas in lood ramen en originele paneeldeuren zijn hierbij behouden gebleven.

Wij nemen u mee door deze unieke woning!

Begane grond:
Entree van de woning, vestibule met originele marmeren vloer, originele klapdeur en prachtige glas-in-lood bovenramen. Er is hier ruimte voor een garderobe en u vindt hier de meterkast. Vanuit de entree komt u in binnen in de statige hal met royale trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is de toegang tot de kelder met originele tegeltjes. De kelder is circa 2 m2 groot en kunt u gebruiken als extra bergruimte of bijvoorbeeld wijnkelder. Het toilet is aan het einde van de hal gesitueerd met een fraaie paneeldeur met boog. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming en fonteintje.

De leefruimte op de begane grond is maar liefst 67 m2 met woonkamer, van oudsher de voor- en achterkamer en aangebouwde woonkeuken. De woonkamer is in zijn geheel circa 14 meter lang en voorzien van karakteristieke erker met wederom prachtig glas in lood ramen en gedeeltelijk origineel plafond met ornamenten en een marmeren schouw. Er ligt een houten vloer van Amerikaans grenen in zowel de hal als de woonkamer en het geheel is strak afgewerkt. Een leuk detail is het ronde raampje in de zijgevel, deze dateert uit de 18e eeuw en komt oorspronkelijk uit een pand in Amsterdam.

De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw uit 1996. Een prachtige toevoeging aan de leefruimte, waarbij gedacht is aan lichtinval door het plaatsen van de daklichten, de fraaie pui met dubbele tuindeuren en sfeervolle spotverlichting. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een schiereiland v.v. inductiekookplaat, afzuigkap en diverse apparatuur: oven, inbouwkoffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van wasmachine en cv-ketel. U vindt hier tevens een vaste kast. Hierna volgt de ruime berging die zowel van binnen- als buitenzijde bereikbaar is.

Verdiepingen:
Een lichte, eerste verdieping met hoge plafonds en originele paneeldeuren. Op de overloop bevindt zich 2e toilet. Er zijn op deze verdieping 2 fijne slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een geweldig, recent gerealiseerd (en vergund) balkon met openslaande deuren en uitzicht juist tussen de woningen door aan de overzijde. Naastgelegen is de badkamer uitgevoerd in marmer en voorzien van elektrische vloerverwarming. U vindt hier een heerlijk ligbad, een douche met glazen wand en een dubbele wastafel met spiegelkast. De 2e slaapkamer is gelegen achterzijde van de woning met weids uitzicht over het vaarwater en de bollenvelden.
Op de tweede verdieping zijn tevens 2 slaapkamers gelegen. Het is een prachtige verdieping met zowel voor als achter een dakkapel en fraai balkenplafond met geïsoleerd dak. Het geheel is voorzien van een lichte laminaatvloer en op de overloop is er lichtinval door het zijraam.

Bergvliering:
Middels vlizotrap is een praktische bergvliering bereikbaar. Via een kleine trap in de slaapkamer is een extra open bergvliering bereikbaar.

Tuin:
Ruime voor-, zij-, en achtertuin! Aan de voorzijde is in 2018 een inrit gerealiseerd met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De voortuin heeft daarnaast een mooi smeedijzeren hek met entree naar de voordeur en sfeervolle beplanting.
Via de naastgelegen poort bereikt u de heerlijke achtertuin. De tuin is ca. 18 meter diep en is sfeervol ingericht met meerdere gezellige zitjes en een fraai terras met ruimte voor een lange eettafel. Aan de waterkant bevindt zich een steiger met daarnaast een plek voor het bootje wat bij de woning achterblijft! In de tuin is het volop genieten van het waterleven, de rust en privacy en het vrije uitzicht over de bollenvelden. En in de winter de schaatsen onderbinden voor mooie tochtjes. Het vaarwater geeft voor de watersportliefhebber gelegenheid tot het varen naar o.a. de Leidsevaart, Ringvaart en Kagerplassen.

Kortom, deze woning biedt u alle sfeer van een karakteristieke woning uit het begin van de vorige eeuw, met het comfort en luxe van moderne duurzame materialen en apparatuur. Kom deze unieke woning zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Ligging:
De woning ligt aan de sfeervolle Stationsweg met diverse karakteristieke panden en historie. Het centrum van Hillegom is nabij gelegen met gezellige restaurants en cafés, alsmede Sportpark De Zanderij, diverse basisscholen, een kinderopvang en het vernieuwde Van Nispenpark met wandelpaden en speelvoorzieningen. Het treinstation van Hillegom ligt op enkele minuten lopen. Hillegom heeft een centrale ligging in de Randstad: met de trein bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar.

Goed om te weten:
– Fantastische karakteristieke 2-onder-1 kap woning van begin vorige eeuw
– Heerlijke tuin aan vaarwater en uniek vrij uitzicht over de bollenvelden
– Op een royaal perceel van 330 m2 met oprit
– Met liefde en aandacht onderhouden en verbouwd met duurzame materialen
– Aanleg steiger MET bootje, deze blijft achter
– Zonwering blijft achter
– Energielabel C: v.v. dakisolatie, bijna geheel dubbele beglazing, waarvan deels HR++. Hierdoor geniet u van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
– Vaarwater in verbinding met o.a. Kagerplassen, Leidsevaart en Ringvaart
– Treinstration op loopafstand (450 m)