Hillegom – Troelstralaan 13

Een heerlijke familiewoning met verrassend veel ruimte, volledig modern en helemaal van deze tijd afgewerkt, optioneel met eigen garage! Stap binnen in deze keurig afgewerkte woning waar je direct de warme sfeer ervaart. De begane grond beschikt over een gezellige woonkamer met houtkachel (ter overname), ideaal voor de winteravonden. De moderne keuken is van 2023 en voorzien van Bosch-apparatuur – een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. De losstaande garage wordt apart Te Koop aangeboden voor € 40.000,- k.k.

De woning telt in totaal 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om zelfs een 5e te creëren op de tweede verdieping. De royale dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er een praktische waskamer en zowel op de begane grond als op de tweede verdieping een apart modern toilet (2022). Ook aan de verduurzaming is gedacht. Recent zijn bijna alle kozijnen vervangen voor kunststof en HR+++ beglazing.

Deze groene en rustige buurt is perfect voor gezinnen. Met speeltuinen, nieuwe basisschool Vossepark, de middelbare school het Fioretti en sportfaciliteiten in de nabije omgeving is het een veilige en gezellige plek om kinderen te laten opgroeien. Aan het eind van de straat maak je (met de hond) een heerlijke wandeling langs de Ringvaart en geniet je van de zonsopkomst over het water en de weilanden!

Woning:
Welkom bij de Troelstralaan 13! Kom binnen in de ruime en gezellige hal met fraai stalraam, de meterkast, het moderne toilet met mooi tegelwerk en leuke nis en een praktische bergkast onder de trap. De L-vormige woonkamer straalt warmte en sfeer uit en heeft grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval! De open keuken is keurig verzorgd en prachtig uitgevoerd in houtlook gecombineerd met saliekleurig tegelwerk en een mooi antracietkleurig werkklad. Voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vries-combinatie en kokend waterkraan. Er ligt een mooie laminaatvloer met brede planken en is afgewerkt met hoge zwarte plinten. Vanuit de keuken loop je de gezellig achtertuin in.
De tuin is onderhoudsvrij aangelegd. Perfect voor opgroeiende kinderen. De tuin heeft een royale vrijstaande stenen berging met kleine overkapping en achterom en er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek en eettafel. De schutting is enkele jaren geleden aan beiden kanten vernieuwd en ziet er keurig verzorgd uit.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een praktische overloop met een apart tweede toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en sfeervol, voorzien van een moderne lichte laminaatvloer, een grote raampartij en een stijlvolle verwarmingsombouw. De moderne badkamer, eveneens aan de voorzijde, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een fraai wastafelmeubel.

Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers, beide van goed formaat en veelzijdig in te richten. Ideaal als kinder- of tienerkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt en direct instap klaar.

De tweede verdieping is door de grote dakkapel aan de achterzijde verrassend ruim en licht. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en is voorzien van fraaie spotverlichting. De overloop beschikt over een dakraam aan de voorzijde, waardoor de ruimte aangenaam wordt verlicht. Hier vind je ook een aparte waskamer met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Verder is er een royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Deze kamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee slaapkamers te creëren, ideaal voor een groeiend gezin of als je behoefte hebt aan een extra werk- of logeerkamer.

HILLEGOM:
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 10 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand bereikbaar!

Goed om te weten:
– Losstaande garage apart Te Koop aangeboden voor € 40.000,- k.k.
– Super leuke gezinswoning, volledig modern en helemaal van deze tijd
– Sfeervolle woonkamer met houtkachel(ter overname) en moderne open keuken met Bosch-apparatuur
– Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en horren (2024)
– Voorzien van 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer
– Modern sanitair – op de begane grond en de eerste verdieping separaat toilet
– Nieuwe meterkast met aard-pen
– Geen directe inkijk van achtergelegen buren
– Gelegen in een gezellige buurt met fijne buren
– Fraaie tuin met vrijstaande stenen berging met overkapping