Hillegom – Weeresteinstraat 204

359.000

Omschrijving

Welkom in deze charmante woning! Geheel eigentijds gemoderniseerd maar met behoud van het karakter!
Bij het betreden van deze woning word je direct verwelkomd door de warme en uitnodigende sfeer waardoor je je meteen thuis voelt. Deze woning is gebouwd in 1925 en straalt een charmante en landelijke sfeer uit, maar is tegelijkertijd gemoderniseerd. Met recente renovaties van de leefruimte en isolatiemaatregelen biedt deze woning een balans tussen karakter en moderne stijl. De woning is v.v. 9 zonnepanelen (2022), een recent gemoderniseerde keuken en badkamer (2020), deels HR++ beglazing en grotendeels dakisolatie!

Indeling:
De woonkamer is een moderne leefruimte, recent nog geheel gemoderniseerd! Er zijn fraaie raampartijen met in ruit verdeelde raampartijen en de mooie pvc-vloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling en is tevens gemakkelijk in onderhoud. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is een geweldige woonkeuken gerealiseerd met grote praktische lades en een apothekerskast. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met donker werkblad en uitgebreide apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en apparatenwand met de koel/vries-combinatie en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de op het zuiden gesitueerde achtertuin met vrijstaande berging.

De verdieping is ingericht met 2 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en aan beide zijden voorzien van een dakkapel. De kamer is fraai afgewerkt met inbouw televisie en sfeervolle spotverlichting. Er ligt een laminaatvloer en er staat een mooie linnenkast, deze blijft achter. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, tevens v.v. dakkapel en nu ingericht als kastenkamer. Heeft u behoefte aan meer slaapkamers? Voorheen zijn op de verdieping 3 slaapkamers gelegen, het is eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren (kozijn nog aanwezig).
Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne badkamer. Deze is in 2020 geheel gemoderniseerd en uitgevoerd in fraai licht tegelwerk en v.v. inloopdouche met glazen wanden, een 2e toilet en een stijlvol wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast.
Middels de vlizotrap op de overloop is een praktische bergvliering aanwezig.

Buiten:
Aan de buitenzijde heeft de woning een gezellige voortuin met ruimte voor een zitje en parkeren kunt u bijna altijd voor de deur. De achtertuin is gelegen op het zuiden (ZZW) en voorzien van fraaie zonwering over de gehele breedte. Geniet in de tuin van rust en privacy, zonder directe inkijk aan de achterzijde! Met een afmeting van ca. 9 meter lang (incl. ruime schuur) en 5,5 meter breed is hier voldoende ruimte voor zonaanbidders, tuinierders en gezellige etentjes op zomeravonden. De schuur van ca. 10,6 m2 is geïsoleerd d.m.v. koelcelelementen en deels dubbele beglazing. Verder is de tuin v.v. achterom.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem snel contact op met ons kantoor, u bent van harte welkom!

Goed om te weten;
– Zeer sfeervolle woning, recent flink gemoderniseerd, met behoud van karakter
– 9 zonnepanelen geplaatst in 2022, opbrengst ca. 4.000 kWh
– Onderhoudsvriendelijk: Keralit gevelbekleding en Trespa gootbekleding
– Gezellige zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom
– Parkeren kunt u bijna altijd voor de deur

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
359.000
Status:
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1925
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
0 m2
Overige inpandige ruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
128 m2
Inhoud:
287 m3
Indeling
Aantal kamers:
3
kamers (
2
slaapkamers)
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energielabel einddatum:
16 juni 2033
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming:
CV ketel
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Nefit
(
Gas
gestookt combiketel uit
2012
,
Eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
65 m2
Buitenruimte
Ligging:
Beschutte ligging
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
52 m2
(
940 m
diep en
550 m
breed
)
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.