Hillegom – Weeresteinstraat 63

€ 575.000

Omschrijving

Karakteristieke 2 onder 1 kapwoning, bouwjaar 1920, met een 19 meter diepe achtertuin op het westen, een dubbele garage (ca. 50 m2) en de mogelijkheid voor een bedrijf of praktijk aan huis! Deze zeer sfeervolle woning is door de jaren heen onderhouden met behoud van karakteristieke elementen zoals de erker, paneeldeuren en sierlijsten. De woning beschikt daarnaast over een ruime woonkamer, een aparte woonkeuken en 5 slaapkamers.

HILLEGOM:
Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants. Of kom heerlijk van de zon genieten op een van de terrasjes op het ‘Oude Pomp’ plein of de Haven.
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 5 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Indeling:
Begane grond;
Entree in ruime hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Kenmerkend voor het bouwjaar is de sfeervolle lange gang met karakteristieke lambrisering over de gehele lengte van de woning. Aan de linkerzijde heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim (ca. 11,60 m x 4.00 m) en voorzien van sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning en prachtige schouw met open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met kunststof schuifpui over de gehele breedte van de woning met toegang tot de zonnige achtertuin.
Via de gang heeft u toegang tot de garderobe kast, de kelder en het toilet met fonteintje. Aan het einde van de gang heeft u tevens toegang tot de achtertuin en de gezellige woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van plavuizenvloer met U-vormige keuken met natuursteen werkblad, spotverlichting, diverse inbouwapparatuur te weten 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, losse koel/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. In de woonkeuken is tevens genoeg ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich een lichte multifunctionele kamer, ideaal voor bedrijf of praktijk aan huis.

Eerste verdieping;
Overloop, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan een met dubbele openslaande deuren naar balkon (originele hekje van het balkon is nog aanwezig, dient nog te worden geplaatst). Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gesitueerd, v.v. vaste kast en deur naar het dak. De moderne badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en v.v. elektrische vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en opbergkast. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer en karakteristieke paneeldeuren.

Tweede verdieping;
Overloop met dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger keurig weggewerkt onder het schuine dak. Tevens bevinden zich op deze etage de vierde en vijfde slaapkamer. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kast met opstelling van de cv-ketel. De vijfde slaapkamer is gesitueerd over de gehele lengte van de woning en v.v. bergruimte onder de schuine wand. De verdieping is voorzien van dakkapel aan de voorzijde van de woning en een rechte opbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor op de etage veel ruimte is gecreëerd.
Gehele etage voorzien van laminaatvloer.

Kelder;
Praktische kelder (2,82 m x 2,75 m), hoogte ca. 1,45 m. Ideaal voor het opslaan van provisie of wijn.

Buiten;
Voortuin met zijpoort naar achtertuin. Heerlijk ruime achtertuin van maar liefst 19 meter diep, gelegen op het zonnige westen. De tuin is v.v. buitenkraan en tevens achterom via voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de dubbele garage (8,00 m x 6,20 m) met ruimte o.a. voor het parkeren van twee auto’s. De garages zijn voorzien van 2 overheaddeuren en een extra loopdeur. De garages zijn tevens bereikbaar via de achtergelegen straat.

Bijzonderheden:
– Tuinfoto’s zijn in de zomer gemaakt
– Dubbele garage (ca. 50 m2) met 2 overheaddeuren en een extra loopdeur, tevens bereikbaar via achtergelegen straat
– 19 meter diepe achtertuin gelegen op het westen
– Extra ruimte op de begane grond, ideaal voor bedrijf of praktijk aan huis!
– Woning van bouwjaar 1920 met sfeervolle details
– Moderne badkamer in 2019 vernieuwd
– 5 slaapkamers
– Ruime kelder
– Woonoppervlakte 201 m2
– Achtergevel begane grond + 1e etage kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– 1e en 2e verdieping deels dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
€ 575.000 k.k.
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1920
Soort dak:
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
201 m2
Perceeloppervlakte:
331 m2
Inhoud:
749 m3
Indeling
Aantal kamers:
7
kamers (
5
slaapkamers)
Voorzieningen:
dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal
Energie
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water:
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
160 m2
Buitenruimte
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin:
119 m2
(
1.890 m
diep en
800 m
breed
)
Ligging tuin:
west
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.