Hillegom – Wilhelminalaan 17

469.000

Omschrijving

Welkom bij deze karakteristieke woning aan de Wilhelminalaan! Deze zeer charmante jaren ’30 woning is gelegen aan de rand van Hillegom met een geweldig, vrij uitzicht over de Oude Beek en de Hillegomse bollenvelden. Verder heeft de woning een gunstige ligging; het winkelcentrum van Hillegom is nabij gelegen, evenals het NS-station (5 minuten fietsen). Of wandel (met de hond) een rondje via het Molenduin en langs de sportvelden, een verscholen stukje Hillegom. De heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn op fietsafstand bereikbaar.

Deze charmante 2-onder-1 kapwoning met zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, bevindt zich direct aan open vaarwater en biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Vanuit de tuin vaar je via de Ringvaart of Leidsevaart naar de Kagerplassen, Leiden of de Haarlemse grachten.

Indeling:
Binnenkomst in de woning in de hal met hoge plafonds en stalen design trap. In de gehele woning zijn de fraaie paneeldeuren bewaard gebleven, wat de karakteristieke jaren ’30 sfeer toont. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer in visgraat motief en een charmante erker. De grote raampartijen maken de woning heerlijk licht! De roomdivider verdeelt de ruimte in een fijne living aan de voorzijde en eetkamer aan de tuinzijde van de woning. Neem gezellig plaats rondom de sfeervolle haard of geniet tijdens het tafelen met vrienden en familie van het prachtige uitzicht over de tuin en bollenvelden. Via de openslaande deuren is de serre bereikbaar, geniet hier van het prachtige uitzicht.

Middels de schuifdeuren stap je het fijne terras op. Hier geniet je van een oase van rust. De steiger (ca. 10 m2) is een verlengde van de tuin en biedt extra ruimte voor een gezellige lounge direct aan het water mét vrij uitzicht! Met een ligging op het zuidwesten is er altijd een lekkere plek in de zon te vinden. Verder beschikt de tuin over elektrische zonwering over de gehele breedte van de woning en twee stenen bergingen. De naastgelegen poort is ideaal te gebruiken als ‘rolemmer-stalling’ en/of fietsenstalling, tevens zijn via de poort de tuin en bergingen achterom bereikbaar.

De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de hal, de serre en de eetkamer. De keuken is uitgevoerd in witte kleurstelling en heeft een fraaie leistenen vloer. De kookplaat en koelkast blijven achter, de overige (inbouw)apparatuur gaat mee.

Middels de designtrap toegang tot de verdieping. Op de overloop zorgt de lichtkoepel voor veel lichtinval. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en een balkon. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is de aparte wasruimte bereikbaar, waar zich tevens de opstelling van de cv-installatie bevindt.
Aan de voorzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gelegen. Een van deze slaapkamers beschikt tevens over een vaste kast, zeer praktisch voor het bergen van spullen. De gehele verdieping is voorzien van fraai laminaatparket (eiken houten toplaag).

De aanwezige foto’s en film van de woning met haar prachtige ligging spreken voor zich. Maar om de échte sfeer te proeven nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging!

HILLEGOM:
Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels, horeca gelegenheden, (basis)scholen en sportaccommodaties. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 5 minuten fietsen) ben je in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten sta je midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten:
– Sfeervolle jaren ’30 2-onder-1 kapwoning
– Behoefte aan meer ruimte? Diverse mogelijkheden voor uit- of opbouwen (vergunningsplichtig)!
– Gelegen nabij de dorpskern van Hillegom met diverse supermarkten en speciaalzaken
– Vrij uitzicht over de Oude Beek en de Hillegomse bollenvelden
– Zeer zonnige achtertuin met zuidwestelijke ligging
– Gelegen aan vaarwater, met mogelijkheid voor het aanleggen van een boot
– Aan de overkant bevindt zich een park met wandelpaden en speelvoorzieningen voor de jonge inwoners
– Hillegomse sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang nabij gelegen
– NS-station op minder dan 5 minuten fietsen
– Twee elektrische laadpalen op minder 80m aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
469.000
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1932
Soort dak:
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
0 m2
Overige inpandige ruimte:
11 m2
Perceeloppervlakte:
126 m2
Inhoud:
355 m3
Indeling
Aantal kamers:
4
kamers (
3
slaapkamers)
Voorzieningen:
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel einddatum:
12 april 2034
Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Vaillant
(
Gas
gestookt combiketel ,
Eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
46 m2
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater
Tuin:
Achtertuin
Achtertuin:
40 m2
(
550 m
diep en
700 m
breed
)
Ligging tuin:
Zuidwest
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.