Hillegom – Zuider Leidsevaart 2b,c,d,e

€ 1.295.000

Omschrijving

Dit prachtige rijksmonument betreft werkelijk een uniek object: 4 gemoderniseerde woningen, waarvan 3 woningen verhuurd voor onbepaalde tijd en 1 voor zelfbewoning van maar liefst 207 m2! De huurinkomsten dekken een deel van de hypotheek. Informatie over huuropbrengsten van de 3 appartementen via ons kantoor op te vragen.

Deze voormalige bollenschuur is tussen 2011 en 2015 geheel gemoderniseerd en verbouwd tot 4 prachtige appartementen. Het ruimste appartement is beschikbaar voor eigen bewoning en heeft een eigen entree, een riante tuin aan het water met uitzicht over de bollenvelden. De overige 3 appartementen worden voor onbepaalde tijd verhuurd en beschikken over een eigen (gezamenlijke) entree. 1 van deze 3 units is gelegen op de begane grond en beschikt over een riante tuin en terras aan het water met vrij uitzicht. De overige 2 units zijn maisonnette woningen en hebben het gezamenlijk gebruik van een sfeervol terras tevens gelegen aan het water.

Kortom, een bijzonder woon- en beleggingsobject die zeker een bezichtiging waard is.

LOCATIE:
De woning ligt vlakbij de Haarlemmertrekvaart, welke in directe verbinding staat met vrij vaarwater, richting o.a. de Leidsevaart, Ringvaart, de Kagerplassen en Westeinderplassen. En wat denkt u van schaatsen op de vaart in de winter?
Het treinstation van Hillegom ligt op fietsafstand (+/- 1,4 km): met de trein bent u in ca. 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Het strand van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn op fietsafstand gelegen, 25 minuten fietsen naar het strand en slechts 5 minuten naar de duinen!

Het object staat op een perceel van 1.152 m2 eigen grond. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport én garage/werkruimte. De woning is zeer rustig gelegen aan de Zuider Leidsevaart met aan de achterzijde vrij uitzicht.

WONING, Zuider Leidsevaart 2B:
U komt binnen in de hal welke gelegen is aan zuidwest kant van de woning. Wat direct opvalt zijn de fraai geslepen ramen in de deur naar de woonkamer en de zijramen van de hal. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met prachtige vide en riante ingebouwde boekenkast welke doorloopt tot en met de 1e verdieping. Door de grote raampartijen en openslaande deuren is de kamer heerlijk licht. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, koelkast, vriezer, 7-pits (!) gasfornuis van Smeg met 3 ovens, afzuigkap en klassieke landelijke schouw. Daarnaast is er voldoende praktische opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden én vloerverwarming.
Op de 1e verdieping bevindt zich een prachtige vide, welke nu fungeert als kantoor met vanuit hier toegang tot een tweede kantoor. De verdieping beschikt verder over een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers van zeer ruim formaat, waarvan een met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens op deze verdieping een tweede badkamer welke voorzien van inloopdouche met dubbele regendouche, toilet, wastafel met meubel en riant ligbad. Tevens is er nog een praktische bergzolder.
De tuin is gelegen aan de westzijde van de woning, fraai aangelegd en beschikt over een prachtig vrij uitzicht over de bollenvelden! Aan het water is het hier genieten van de ondergaande zon! Aan de zijkant van de tuin is een overkapping gesitueerd en voor de jonge inwoners een unieke boomhut (ontworpen en gemaakt door de eigenaar!).
Verder beschikt de woning nog over een garage, welke nu dienst doet als werkplaats, met ruime carport.

3 VERHUURDE APPARTEMENTEN, 2C, 2D en 2E:
Tot het object behoren nog 3 woonunits, waarvan 1 benedenwoning en 2 maisonnette appartementen welke zijn verhuurd voor onbepaalde tijd. De woningen hebben zeer gunstige afmetingen van 72 m2, 71 m2 en 73 m2. Allen beschikken zij over 2 slaapkamers, een ruime badkamer en apart toilet. De woning op de begane grond beschikt over een riante tuin aan het water. De maisonnette woningen beschikken over een bergzolder en gezamenlijk terras aan het water. De 3 woningen hebben elk een eigen berging.

Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Neem dan contact op met ons kantoor.

Goed om te weten:
– Uniek object: volledig gemoderniseerd rijksmonument, oorspronkelijk bollenschuur
– Woon- en beleggingsobject: inclusief 3 verhuurde appartementen (onbepaalde tijd), informatie over huuropbrengst op te vragen via Koppers Makelaardij
– Zelf wonen op 2B en huuropbrengsten uit C, D en E
– Eigen woning op 164 m2, met riante tuin aan het water, carport én garage!
– Grenzend aan water aan de achterzijde en vrij uitzicht op bollenvelden

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
€ 1.295.000 k.k.
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1909
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
441 m2
Perceeloppervlakte:
1.152 m2
Inhoud:
1.675 m3
Indeling
Aantal kamers:
7
kamers (
5
slaapkamers)
Voorzieningen:
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie
Energie
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water:
c.v.-ketel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
950 m2
Buitenruimte
Ligging:
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin:
tuin rondom

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.