Rijpwetering – Pastoor van der Plaatstraat 53

449.000

Omschrijving

Droom jij van een woning aan het water met eindeloze mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te renoveren? Dan is deze vrijstaande kluswoning aan vaarwater de perfecte kans voor jou! Gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt deze woning alle potentie om jouw ideale thuis te worden.

Deze woning staat op een royaal perceel van 270 m2 met een heerlijke tuin rondom de woning! Daarnaast is er via het naastgelegen pad een ruime garage van circa 35 m2. De garage heeft een overhead deur en een inloopdeur en is perfect te gebruiken als hobbyruimte, praktijk aan huis of voor de kleine ondernemer.

De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 123 m2 met oostelijke ligging. Met zo’n ruime achtertuin zijn de opties om deze naar eigen wens in te delen eindeloos. Er kunnen verschillende terrassen, (lounge) zitjes gecreëerd worden en de actieve tuinier kan hier zijn creativiteit zeker kwijt. Uiteraard bieden ook de ruime zij- én voortuin tal van mogelijkheden.

Kenmerken van de woning;
– Vrijstaande woning aan vaarwater
– Een echte kluswoning
– Energielabel F
– Rustige woonomgeving
– Riante zij-, voor- en achtertuin van in totaal circa 200 m2
– Aparte garage naast de woning van circa 35 m2 (bereikbaar middels recht van overpad)
– De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden!

De ligging;
Ontdek de Charme van Rijpwetering
Rijpwetering, een pittoresk dorpje in de gemeente Kaag en Braassem, is een verborgen parel in het Groene Hart van Nederland. Dit charmante dorp biedt een unieke combinatie van rust, natuur en een hechte gemeenschap, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten.

Waterrijke Omgeving
Gelegen aan de Kagerplassen, biedt Rijpwetering volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Of je nu van zeilen, varen, vissen of kanoën houdt, de prachtige plassen en vaarten bieden een paradijs voor waterrecreatie. De idyllische waterwegen nodigen uit tot ontspannen boottochtjes en avontuurlijke vaartochten.

Natuurschoon en Recreatie
Naast de waterrijke omgeving, wordt Rijpwetering omringd door weidse polders en groene weilanden. Fietsen en wandelen zijn populaire activiteiten, met diverse routes die u door het schilderachtige landschap voeren. Het natuurgebied de Kaag en Braassem is een oase van rust en schoonheid, waar je kunt genieten van de flora en fauna.

Bereikbaarheid
Ondanks de landelijke ligging, is Rijpwetering goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen korte tijd in steden zoals Leiden, Amsterdam en Den Haag. Dit maakt het dorp een aantrekkelijke woonplek voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Faciliteiten
Het dorp beschikt over de benodigde basisvoorzieningen zoals een basisschool, buurtwinkels en eetgelegenheden. Voor uitgebreidere winkel- en uitgaansmogelijkheden kun je terecht in de nabijgelegen steden.

Kortom, Rijpwetering biedt een perfecte balans tussen rustieke charme en moderne gemakken. Het is een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het stadsleven en kunt genieten van een vredige, natuurlijke omgeving. Kom en ontdek zelf waarom Rijpwetering zo’n bijzondere plek is om te wonen!

Bel snel naar ons kantoor en ontdek deze unieke kans!

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
449.000
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1961
Soort dak:
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
118 m2
Overige inpandige ruimte:
15 m2
Perceeloppervlakte:
300 m2
Inhoud:
490 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel einddatum:
12 juni 2034
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warm water:
CV ketel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
205 m2
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin:
123 m2
(
1.200 m
diep en
1.100 m
breed
)
Ligging tuin:
Oost
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.