Hillegom – Stationsweg 74

Half vrijstaande woning op een royaal perceel van 518 m2, gelegen aan vaarwater! Met een woonoppervlakte van 243 m2 een royale begane grond met kantoorruimte en badkamer op de begane grond, een dubbele garage, oprit en grote kelder (stahoogte) biedt de woning veel mogelijkheden voor een kantoor/praktijkruimte aan huis. Door de eigen oprit en het ruime perceel is er voldoende mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein!

De woning ligt op 900 m van het station van Hillegom, in de lijn Haarlem-Leiden-Den Haag. Autoverbindingen (N207/N206/A4/A44) zijn tevens op korte afstand gelegen, waardoor de grote steden makkelijk bereikbaar zijn. Het centrum van Hillegom bevindt zich op loopafstand.

KANTOOR
Op de begane grond is een goede ruimte van ca. 3,70 m bij 3,70 m, welke ideaal kan worden ingericht als kantoor/praktijk aan huis. Bent u opzoek naar meer ruimte? Door de diverse kamers is het mogelijk een grotere ruimte hiervoor te creëren. Zie de plattegrond en de foto’s.

BEGANE GROND
De woning heeft een prachtige, statige, uitstraling met een voortuin en naast de woning een eigen oprit. De oprit is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar hek. Binnenkomst in de vestibule voorzien van licht gekleurde marmeren vloer en personenlift (op dit moment buiten gebruik), hal met toilet, diverse inbouwkasten en toegang tot de kelder. De leefruimte is heerlijk licht door de fraaie raampartijen en voorzien van (gas) open haard met marmeren schouw en fraaie parketvloer. Er is verder voldoende ruimte voor diverse lounge/leef en eetgelegenheden, neem plaats voor de open haard in een heerlijke fauteuil na een lange dag. Of ga koken in de aangrenzende open woonkeuken met uitzicht op de tuin en ruimte voor de eettafel. De open keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat en een inductie grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast en een combi-oven/magnetron. De keuken geeft toegang tot de royale tuin.

KELDER
Middels de hal toegang tot de grote kelder met stahoogte en een oppervlakte van ca. 12m2! De kelder een eigen uit- en ingang naar de tuin.

VERDIEPINGEN
Overloop en hal met apart toilet en toegang tot de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, een dubbele wastafel en een toilet en toegankelijk vanuit de slaapkamer en overloop. Via deze slaapkamer betreedt u het ruime dakterras van ca. 35 m2. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een keukentje met gaskookplaat en oven, combi magnetron, koelkast, gootsteen met kraan en de lifttoegang. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een gas open haard en een inbouwkast. De kleinste slaapkamer is voorzien van een sauna (niet in gebruik).
Op de tweede verdieping zijn nog 3 slaapkamers gelegen en een extra kamer ingericht als bijkeuken. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapel. Verder is op de etage een vijfde toilet en een aparte doucheruimte.

TUIN
Een royaal perceel met oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er dient ook overpad verleend te worden aan twee buren. De tuin valt op diverse manieren in te richten en biedt tal van mogelijkheden voor al uw creativiteitten. De oostzijde van de tuin grenst volledig aan vaarwater!

GARAGES
De dubbele garage ligt achter de woning en is ca. 46 m2 groot.

Ligging:
De woning ligt aan de sfeervolle Stationsweg met diverse karakteristieke panden en historie. Het centrum van Hillegom is nabij gelegen met gezellige restaurants en cafés, alsmede Sportpark De Zanderij, diverse basisscholen, een kinderopvang en het vernieuwde Van Nispenpark met wandelpaden en speelvoorzieningen.

Goed om te weten:
– Ideaal voor kantoor- of praktijkruimte aan huis
– Ruim genoeg voor dubbele bewoning, op de eerste verdieping is een keukenblokje ingericht
– Dubbele garage van 46 m2
– Oprit met elektrisch hek
– Uniek karakteristiek pand uit 1920 op royaal perceel, aan vaarwater
– Gelegen aan de historische Stationsweg op loopafstand van het centrum
– Grote kelder onder de woning van totaal ca. 12 m2 met uitgang naar de tuin
– Badkamers op de begane grond en eerste verdieping, douchevoorziening op de 2e etage
– Rolluiken aan voorzijde van de woning
– Meterkast vernieuwd in 2002
– Overpad dient verleend te worden aan 2 buren
– Er is een strook grond van de gemeente in gebruik