Hillegom – Avenbeeck 36

559.000

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde HOEKwoning met royale zonnige tuin en grote uitbouw aan de zij- en voorkant!

Wat een fijne woning, hier is werkelijk overal aan gedacht! Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m2 is deze woning perfect voor een gezin. Door de uitbouw aan de voorzijde is de woonkamer zeer royaal. Het geheel is sfeervol uitgevoerd met strakke wanden en plafonds, een fraaie gietvloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en moderne keuken gesitueerd aan de achterzijde. Op dit moment zijn er drie zeer ruime slaapkamers en met gemak zijn er nog extra (slaap)kamers te realiseren.
Ook aan verduurzaming is gedacht; de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Energielabel B! Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en het stallen van motor(en) doe je in de motorstalling aan de zijkant van de woning. Deze stalling is tevens handig voor de (bak)fiets en voorzien van een elektrisch rolluik aan voor- en achterzijde!

De tuin heeft een zonnige ligging op het westen en is modern en onderhoudsvrij aangelegd met keramische tuintegels. Er is meer dan voldoende plek voor een heerlijke loungeset en voor een riante eettafel voor die fijne zomeravonden met vrienden en familie. De tuin biedt behoorlijk wat privacy omdat er niet directe inkijk is van achtergelegen woningen. Voor alle extra berg/hobbyruimte is er de zeer ruime vrijstaande stenen bergruimte over de gehele breedte van de achterzijde van de tuin.

Kortom, een complete gezinswoning met vele woonwensen!

Indeling:
Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. In de hal bevindt zich de ruimte voor de garderobe (kast met schuifdeur) en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met aan de tuinzijde de modern, half open, keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met licht en donkere kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een royaal gasfornuis met oven en afzuigkap, een magnetron en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een tweede hal welke toegang geeft tot de achtertuin en het moderne toilet.
Middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Onder de trapopgang is nog een praktische voorraad/bergkast te vinden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruimste slaapkamer is aan de voorzijde en over de gehele breedte gelegen. Hier is van twee kamers één grote slaapkamer gemaakt. Een prachtige kamer voorzien van vloerbedekking en walk in closet. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en tevens van goed formaat met naastgelegen de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met nis, glazen wand en regendouche met diverse standen, toilet, dubbele wastafel met meubel én elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verdeeld in twee grote (slaap)kamers welke aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning. Een van de twee kamers is nu ingericht als sportruimte, maar leent zich uiteraard ook perfect als werk/hobby ruimte of extra slaapkamer. De naastgelegen, tevens zeer ruime, slaapkamer is voorzien van vaste kasten en de opstelling van de cv-ketel. De tweede verdieping geeft volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere slaapkamers.

LIGGING:
De Avenbeeck 36 ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Hillegom.
Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants. Of kom heerlijk van de zon genieten op een van de terrasjes op het ‘Oude Pomp’ plein of de Haven. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 10 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar, Schiphol is zelfs binnen circa. 20 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten:
– Volledig gemoderniseerde HOEKwoning met grote uitbouw aan de voor en zijkant van de woning
– (Bijna) Volledig v.v. kunststof kozijnen! M.u.v. voorzijde begane grond
– Parkeren op eigen terrein mogelijk!
– Royale dakkapel achterzijde van de woning
– 9 zonnepanelen en v.v. energielabel B
– Geheel voorzien van elektrische rolluiken
– Prachtige moderne gietvloer met vloerverwarming
– Sfeervolle houtkachel
– Luxe vensterbakafwerking met marmer
– Modern sanitair
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer
– Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer
– Op korte loopafstand van het centrum van Hillegom

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
559.000
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1978
Soort dak:
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
0 m2
Overige inpandige ruimte:
17 m2
Perceeloppervlakte:
177 m2
Inhoud:
463 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energielabel einddatum:
2 januari 2033
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Nefit HRC
(
Gas
gestookt combiketel uit
2015
,
Eigendom
)
Buitenruimte
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin:
52 m2
(
780 m
diep en
680 m
breed
)
Ligging tuin:
Noordwest
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.