Hillegom – Brouwerlaan 16

619.000

Omschrijving

Altijd al midden in het centrum van Hillegom willen wonen? Dat kan! In de gezellige Brouwerlaan bieden wij deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan. In deze prachtige woning vind je de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 met prachtige details zoals glas in lood ramen, de sfeervolle erker en de sierlijke overstekken. De woning is keurig onderhouden en heeft een zeer riante achtertuin van maar liefst 142 m2. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 285 m2! Verder beschikt de woning over een fijne living, een landelijke half open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Ook aan verduurzaming is gedacht! De woning is volledig geïsoleerd en v.v. 8 zonnepanelen (2022).

Je stapt deze woning binnen in de vestibule met ruimte voor de garderobe. Vanuit hier toegang tot de hal waar zich de meterkast bevindt, het aparte toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een houten vloer, charmante erker en fraaie glas in lood ramen.
De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en met de landelijke uitstraling past deze keuken perfect bij de rest van de woning. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien: een riant gasfornuis met oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Door de bovenkasten is er voldoende ruimte voor o.a. keukengerei en voor het afval is er een elektrische ‘lade’. Vanuit de keuken is de berging/wasruimte bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv (2022).

Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlakte van 142 m2 (18 m x 9 m)! Door de aanleg van het vele groen biedt deze tuin een oase van rust en kan ook diegene met groene vingers zijn ei hier zeker kwijt. Daarnaast is het ruime terras de ideale plek om te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. Verder zijn vanuit de tuin beide bergingen te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee ruimste slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kast en wastafel met meubel. De derde slaapkamer is ingericht als kantoor.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in wit en antraciet kleurstelling en beschikt over een douche, een wastafel met meubel en toilet. De gehele verdieping is v.v. strak gestucte wanden en grotendeels van een houten vloer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook dit is een kamer van goed formaat! Door de houten aftimmering, het tapijt en de riante dakkapel met het kleine zijraam is deze kamer zeer sfeervol en licht. In de nok is er nog een kleine ruimte voor het bergen van spullen.

Hier is met veel liefde en aandacht gewoond en dat is niet alleen te zien, maar dat voel je ook! Zien we jou tijdens een bezichtiging?

HILLEGOM:
De woning is gelegen midden in het centrum van Hillegom met diverse voorzieningen op korte afstand. Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants. Of genieten op een van de terrasjes op het ‘Oude Pomp’ plein of de Haven.
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 5 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten:
– Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning
– Ruim perceel van 285 m2!
– Midden in het centrum van Hillegom
– Keurig onderhouden en in goede staat
– Keuken vernieuwd in 2019
– Cv vernieuwd in 2022
– Gevels geïsoleerd in 2021 (Knauf Supafil)
– Vloer geïsoleerd 2014 (steenwol)
– Dak geïsoleerd: Steen/glaswol en isolatieplaten
– HR en HR++ beglazing (alleen glas in lood ramen is enkel glas!)
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2022

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
619.000
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1939
Soort dak:
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
0 m2
Overige inpandige ruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
285 m2
Inhoud:
447 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel einddatum:
6 april 2034
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Verwarming:
CV ketel
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Atag P35C - CW5
(
Gas
gestookt combiketel uit
2022
,
Eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
204 m2
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin:
142 m2
(
1.800 m
diep en
890 m
breed
)
Ligging tuin:
Zuid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.