Hillegom – Catswende 40

589.000

Omschrijving

Fantastische woning in perfecte staat! Aan de achterzijde een watertje en je loopt zo het park in. De woning heeft een ruime woonkamer en aansluitend een prachtige veranda met glazen schuifdeuren met zicht op de achtertuin en het achtergelegen park. Een woning die u zo kunt betrekken: De aanbouw is vernieuwd in 2022 met een nieuwe PVC vloer in de woonkamer (visgraat motief) met vloerverwarming, nieuwe veranda en nieuwe achtertuin. De sfeervolle keuken met kookeiland is geplaatst in 2020. Ook aan de verduurzaming is gedacht: door isolatie, HR++ glas, nieuw geplaatste kunststof kozijnen op de 1e etage en de 9 geplaatste zonnepanelen heeft de woning energielabel A.

Indeling:
De woning heeft een oprit aan de voorzijde, extra grote berging aan de voorzijde, overkapt entree met brievenbus, nieuwe voordeur (2023) en sfeervol, nieuw ingerichte, besloten voortuin.
Entree met garderobe, praktisch ingedeeld met extra bergruimte, meterkast met nieuwe groepenkast (2020), sfeervol toilet met fonteintje. Middels een fraaie paneeldeur toegang tot de ruime woonkamer met schuifpui (2021) over de gehele breedte. De woonkamer is in 2021 opnieuw gestuct en voorzien van een PVC vloer, met vloerverwarming, in fraai visgraat motief. De veranda aansluitend aan de woonkamer maakt deze woning bijzonder! Met een diepte van maar liefst 2,95 mtr. is een prachtige ruimte gecreëerd voor een hoek loungebank en door de glazen schuifdeuren in diverse weersomstandigheden te gebruiken, een mooie aanvulling op uw leefruimte! De keuken (2020) heeft een apart kookeiland inductie kookplaat (Bora) met ingebouwde afzuiging en voorzien van diverse inbouwapparatuur; oven, combi-oven/magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en elektrische boiler. In de trapkast heeft u nog ruimte voor voorraad en opslag.
1e verdieping:
Via de hal toegang tot de 1e verdieping, geheel voorzien van laminaatvloer, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer met werkkamer (met scheidingswand) en grote kastenwand aan de achterzijde. De badkamer is sfeervol betegeld in beige tinten en houtlook vloer met wit sanitair; ligbad, wastafel met meubel, douche, toilet en design radiator.
2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping met 1 slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en 1 slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Aparte kamer met aansluiting wasmachine, droger en Cv-ketel. Veel bergruimte onder knieschot.
Bergvliering: extra bergruimte op deze bergvliering.
Buiten:
Achtertuin met afsluitbare veranda, smaakvol ingericht naar ontwerp met ruimte voor groen, mooie lichtgrijze tegels en zitgedeelte met pergola. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom, naar het achtergelegen park, afgescheiden door een watertje. Heerlijk vrij uitzicht vanaf de veranda over de tuin en het groen van het park, genieten van mooie zomeravonden!

Goed om te weten:
– Mooie aanbouw achterzijde waarvan de pui en het dak in 2022 zijn vernieuwd
– In 2022 is er een geweldige veranda geplaatst voorzien van heaters
– Extra ruime berging aan de voorzijde
– Nieuwe keuken geplaatst in 2020
– Achtertuin met tuinontwerp uitgevoerd in 2022
– Voortuin en terras vernieuwd in 2023
– Kunststof kozijnen op 1e etage (2021)
– Kunststof dakkapellen 2e etage
– 9 Zonnepanelen (2022)
– Vloerverwarming op begane grond
– Vloerverwarming in badkamer (elektr.)
– Fibaro domotico systeem
– Bewateringssysteem in de achtertuin
– Groepenkast in 2020 vernieuwd
– Houtkachel is ter overname
– Rolluiken aan voorzijde op 1e en 2e etage
– Ramen 1e etage gedeeltelijk v.v. horren
– Mechanische ventilatie systeem vernieuwd in 2021

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
589.000
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1980
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
0 m2
Overige inpandige ruimte:
19 m2
Perceeloppervlakte:
163 m2
Inhoud:
456 m3
Indeling
Aantal kamers:
6
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Domtica, Zonnepanelen
Energie
Energielabel einddatum:
22 maart 2034
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming:
CV ketel, Houtkachel
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Nefit Trendline HRC 30
(
Gas
gestookt combiketel uit
2015
,
Eigendom
)
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
48 m2
(
800 m
diep en
600 m
breed
)
Ligging tuin:
Noordoost
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.