Hillegom – Frans Halslaan 25

469.000

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met een leuke ligging in de wijk met groenvoorziening en speelpleintje voor de deur. Deze verrassend ruime gezinswoning heeft 4 goede (slaap)kamers, een aparte wasruimte en moderne keuken en sanitair (2017). Op de tweede etage zijn zowel aan de voor- als achterzijde kunststof dakkapellen geplaatst, hierdoor kan er op de 2e verdieping mogelijk nog een extra werk/slaapkamer gerealiseerd worden. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en ook in de voortuin is het gezellig zitten met de zon tot hij onder gaat. Aan het eind van de straat ligt ‘De Singel’ met heerlijk wandelpad langs water en weilanden!

De woning ligt aan de rand van de woonwijk Elsbroek en heeft hierdoor een goede ligging t.o.v. uitvalswegen (A4/A44) en met slechts 15 minuten rijden ben je bij het strand en de duinen! De woning ligt op korte afstand van 2 basisscholen, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt (Plus), een apotheek, sportschool, kapper en cafetaria.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische bergkast en het moderne toilet met antracietkleurig tegelwerk. De zonnige woonkamer heeft een kleine, sfeervolle erker en is voorzien van nette laminaatvloer. Via een leuke boog constructie is de moderne keuken bereikbaar, voorzien van diverse inbouwapparatuur – gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en kokendwaterkraan. De koel-vries-combinatie wordt ter overname aangeboden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer en de binnendeuren zijn vernieuwd. Er zijn 2 lichte slaapkamers en een moderne badkamer (2017). De badkamer is uitgebouwd en uitgevoerd met fraai tegelwerk en toegang tot het balkon. Er is een heerlijke inloopdouche met glazen wand, het 2e toilet, een mooie dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Ideaal: in de voormalige badkamer is een aparte wasruimte gesitueerd waar tevens nog een wastafel aanwezig is.

Tweede verdieping:
Een mooie ruime verdieping met grote kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is op deze etage een fijne (werk)kamer gemaakt met de opstelling van de cv-ketel. De 4e slaapkamer is door de dakkapellen heerlijk ruim en licht. Ben je op zoek naar meer kamers? Van de slaapkamer zijn gemakkelijk nog 2 slaapkamers te maken. Ook op deze etage ligt een nette laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is ongeveer 9 meter diep en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten (ochtend- en middagzon). De tuin is achterom bereikbaar en v.v. stenen berging met elektra. Ook in de voortuin is de mogelijkheid om een gezellig zitje te creëren, hier geniet je aan het eind van de middag en avond van de zon!

HILLEGOM:
Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants. Of kom heerlijk van de zon genieten op een van de terrasjes op het ‘Oude Pomp’ plein of de Haven.
De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 7 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten;
– Sfeervolle tussenwoning met een leuke ligging in de populaire woonwijk Elsbroek
– 4 fijne (slaap)kamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e werk/slaapkamer
– Moderne keuken en sanitair (2017)
– Meterkast is vervangen (2017)
– Kunststof dakkapellen op de 2e etage
– Energielabel C
– Wandel aan het eind van de straat langs water en weilanden!
– Diverse voorzieningen op korte afstand van de woning

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
469.000
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1966
Soort dak:
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
0 m2
Overige inpandige ruimte:
3 m2
Perceeloppervlakte:
131 m2
Inhoud:
364 m3
Indeling
Aantal kamers:
5
kamers (
4
slaapkamers)
Voorzieningen:
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energielabel einddatum:
24 augustus 2026
Isolatie:
Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Intergas Combi Compact HR22
(
Gas
gestookt combiketel uit
2004
,
Eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
72 m2
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
52 m2
(
900 m
diep en
580 m
breed
)
Ligging tuin:
Zuidoost
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.