Hillegom – Leembruggenstraat 48

Rustig gelegen, maar toch vlakbij het gezellige centrum van Hillegom bieden wij deze leuke hoekwoning aan. De woning is gebouwd in 2017 en ruim opgezet: dit voelt als nieuwbouw! De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ (en zelfs HR+++) glas en elektrische rolluiken én in 2023 zijn er nog eens 10 (!) zonnepanelen geplaatst: energielabel A! Als kers op de taart is er ook een royale, groene tuin. Hier geniet je van de rust en van heerlijke zomeravonden onder de knusse veranda. Parkeerstress is niet nodig, in de wijk is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Verder heeft de woning een perfecte ligging: het NS station bevindt zich op nog geen 2 km afstand en het centrum van Hillegom op loopafstand! Hier vind je diverse winkels in en om de Hoofdstraat en voldoende mogelijkheden om gezellig te lunchen bij een van de cafés en/of restaurants.

PARK ROZENDAAL
Tussen het recent aangelegde Jozefpark en het Beltpark wordt een nieuw park aangelegd: Park Rozendaal! Het park wordt ingericht met wandelpaden, speelplekken en fitness toestellen. Vanuit de Leembruggenstraat zal je in de toekomst zo het park inlopen!

Begane grond:
Binnenkomst in deze leuke woning binnen via de entree aan de voorzijde. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, ruimte voor garderobe, het aparte toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer ligt een fraaie keramische plavuizen vloer. De vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning alsmede het zijraam zorgen voor veel daglicht! Het raam aan de achterzijde is zelfs recent geplaatst met HR triple glas! De openslaande deuren geven toegang tot de fijne achtertuin waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is groen aangelegd, met gezellige veranda en biedt een oase van rust. De tuin is omringd met fraaie schutting en heg waardoor er in de voor-, zij- en achtertuin veel privacy is. De zij-tuin zorgt er daarnaast voor dat de tuin extra breed is. Verder is de tuin v.v. vrijstaande berging grenzend aan de overkapping, een buitenkraan, elektrische zonwering over de gehele breedte en extra fietsenschuurtje.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en geeft leuk uitzicht op de voortuin. Deze Bruynzeel keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met houtlook werkblad en v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, alle apparatuur van Siemens (deze laatste wordt ter overname aangeboden).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn allen van goed formaat! De slaapkamer aan de voorzijde is de ruimste en door de ligging op de hoek is er een extra zijraam. De badkamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in wit en antraciet tegels. De badkamer is v.v. douche, wastafel en toilet. Op de gehele verdieping ligt een vinylvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een voorzolder met ruimte voor de wasmachine, opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit, omvormer van de zonnepanelen en berging. Tevens is hier de vierde slaapkamer gelegen over de gehele lengte van de woning. Behoefte aan meer slaapkamers? Breid de etage uit door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel en creëer een vijfde slaapkamer. Extra bergruimte bevindt zich op het bergzoldertje, bereikbaar middels een vlizotrap in de slaapkamer.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Goed om te weten:
– Bouwjaar 2017, voelt als nieuwbouw!
– 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023
– Woning volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A
– Energielabel opgesteld vóór het plaatsen van de zonnepanelen
– Gehele woning v.v. elektrische rolluiken (m.u.v. nieuw geplaatst raam woonkamer)
– Volledig kunststof kozijnen met HR++ of HR+++
– Perfecte ligging op loopafstand van het centrum Hillegom
– In de toekomst grenzend aan sfeervol Park Rozendaal