Hillegom – Stationsweg 74

825.000

Omschrijving

Een zeer unieke half vrijstaande woning op een royaal perceel van 518 m2, gelegen aan vaarwater! Deze bijzondere woning met zijn eigen karakter heeft een woonoppervlakte van +/- 243 m2 met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder is er een dubbele garage, eigen oprit, een grote kelder (stahoogte) met tevens een aparte uitgang naar de geweldige tuin en een dakterras. Op zoek naar kantoor/praktijk aan huis? De extra kamer op de begane grond leent zich hier uitstekend voor.

BEGANE GROND
De woning heeft een prachtige, statige, uitstraling met een voortuin en naast de woning een eigen oprit. De oprit is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar hek. Binnenkomst in de vestibule voorzien van licht gekleurde marmeren vloer en personenlift (op dit moment buiten gebruik), hal met toilet, diverse inbouwkasten en toegang tot de kelder. De leefruimte is heerlijk licht door de fraaie raampartijen en voorzien van (gas) open haard met marmeren schouw en fraaie parketvloer. Er is verder voldoende ruimte voor diverse lounge/leef en eetgelegenheden, neem plaats voor de open haard in een heerlijke fauteuil na een lange dag. Of ga koken in de aangrenzende open woonkeuken met uitzicht op de tuin en ruimte voor de eettafel. De open keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat en een inductie grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast en een combi-oven/magnetron. De keuken geeft toegang tot de royale tuin.

KANTOOR/SLAAPKAMER BEGANE GROND
Op de begane grond is een goede ruimte van ca. 3,70 m bij 3,70 m, welke ideaal kan worden ingericht als kantoor/praktijk aan huis. Heeft u liever een slaapkamer op de begane grond? De ruimte is nu ingericht als slaapkamer met tevens badkamer op de begane grond, v.v. ligbad, wastafel en tweede toilet.

KELDER
Middels de hal toegang tot de grote kelder met stahoogte en een oppervlakte van ca. 12m2! De kelder een eigen uit- en ingang naar de tuin.

VERDIEPINGEN
Overloop en hal met apart toilet en toegang tot de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, een dubbele wastafel en een toilet en toegankelijk vanuit de slaapkamer en overloop. Via deze slaapkamer betreedt u het ruime dakterras van ca. 35 m2. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een keukentje met gaskookplaat en oven, combi magnetron, koelkast, gootsteen met kraan en de lifttoegang. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een gas open haard en een inbouwkast. De kleinste slaapkamer is voorzien van een sauna (niet in gebruik).
Op de tweede verdieping zijn nog 3 slaapkamers gelegen en een extra kamer ingericht als bijkeuken. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapel. Verder is op de etage een vijfde toilet en een aparte doucheruimte.

TUIN
Een royaal perceel met oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er dient ook overpad verleend te worden aan twee buren. De tuin valt op diverse manieren in te richten en biedt tal van mogelijkheden voor al uw creativiteitten. De oostzijde van de tuin grenst volledig aan vaarwater!

GARAGES
De dubbele garage ligt achter de woning en is ca. 46 m2 groot.

Ligging:
De woning ligt aan de sfeervolle Stationsweg met diverse karakteristieke panden en historie. Het centrum van Hillegom is nabij gelegen met gezellige restaurants en cafés, alsmede Sportpark De Zanderij, diverse basisscholen, een kinderopvang en het vernieuwde Van Nispenpark met wandelpaden en speelvoorzieningen. Het treinstation van Hillegom ligt op enkele minuten lopen. Hillegom heeft een centrale ligging in de Randstad: met de trein bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar.

Goed om te weten:
– Uniek karakteristiek pand uit 1920 op royaal perceel, aan vaarwater
– Gelegen aan de historische Stationsweg op loopafstand van het centrum
– Eigen oprit met elektrisch hek
– Dubbele garage van 46 m2
– Grote kelder onder de woning van totaal ca. 12 m2 met uitgang naar de tuin
– Badkamers op de begane grond en eerste verdieping, douchevoorziening op de 2e etage
– Ideaal voor kantoor- of praktijkruimte aan huis
– Ruim genoeg voor dubbele bewoning, op de eerste verdieping is een keukenblokje ingericht.
– Rolluiken aan voorzijde van de woning
– Meterkast vernieuwd in 2002
– Overpad dient verleend te worden aan 2 buren
– Er is een strook grond van de gemeente in gebruik

Kenmerken

Overdracht
Laatste vraagprijs:
825.000
Status:
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning
Soort bouw:
Woonruimte
Bouwjaar:
1920
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:
243 m2
Overige inpandige ruimte:
35 m2
Perceeloppervlakte:
518 m2
Inhoud:
904 m3
Indeling
Aantal kamers:
9
kamers (
7
slaapkamers)
Voorzieningen:
alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Sauna
Energie
Energielabel einddatum:
15 januari 2034
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warm water:
CV ketel
Cv-ketel:
Nefit Topline HRC45
(
Gas
gestookt combiketel uit
2008
,
Eigendom
)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte:
340 m2
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, Aan vaarwater
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin:
165 m2
(
3.000 m
diep en
550 m
breed
)
Ligging tuin:
Noordoost
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Stefanie Koppers

Koppers Makelaardij

T0252 - 515 482

E[email protected]

Wilt u een keer komen kijken?

Maak dan snel een afspraak met de makelaar om deze woning te bezichtigen.