Hillegom – Stationsweg 78

Vrijstaande woning op een royaal perceel aan vaarwater mét grote voormalige bedrijfshal van ca. 260 m2 met diverse mogelijkheden! De loods is een prachtige ruimte voor de hobbyist, voor de stalling van auto’s/caravan/camper, voor de kleine ondernemer of zelfs mogelijkheden voor belegging.

LOODS
Op het perceel bevindt zich een voormalige bedrijfshal van ca. 260 m2 (afmetingen: ca. 26,5 m x 9,50 m). De hal is bereikbaar via een eigen oprit vanaf de Stationsweg. Het volledige perceel heeft de bestemming ‘Wonen’. Interessant voor de kleine ondernemer met een kantoor/praktijk aan huis (bedrijf dient binnen bestemmingsplan ondergeschikt te zijn aan het wonen). Maar ook geschikt als opslag of stalling voor bijvoorbeeld auto’s/caravan(s). Of wilt u de mogelijkheden voor een belegging verkennen? Denk dan -misschien!- de mogelijkheid van wonen in of in de plaats van het pand. Bent u juist op zoek naar een grote tuin? Verwijder dan de loods en creëer een paradijs aan het water. Wij vertellen u tijdens de bezichtiging graag meer over de diverse en evt. nader te onderzoeken mogelijkheden.

Het dak van de loods/hal is niet al te lang geleden vernieuwd en naar verwachting in goede staat. De deuren en kozijnen dienen grotendeels te worden vernieuwd.

LIGGING
De woning is gelegen aan de karakteristieke Stationsweg, met goede strategische ligging tussen centrum en station. Het centrum van Hillegom bevindt zich op korte loopafstand met diverse winkels, cafés en restaurants. Het NS-station van Hillegom bevindt zich op loopafstand (slechts 850 m), gelegen in de lijn Den Haag-Leiden-Haarlem. Aan de overzijde van het water ligt een losloopgebied voor honden, de tennis- en sportvelden en een sportschool. Het heerlijke strand van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn op fietsafstand gelegen, 25 minuten fietsen naar het strand en slechts 5 minuten naar de duinen!

WONING
De vrijstaande woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van 151 m2. Binnenkomst in de woning in de ruime ontvangsthal met garderobe, toilet met fonteintje en glazen pui naar de leefruimte. De royale woonkamer is ingedeeld als zit- en eetgedeelte met een dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is v.v. elektrische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Bent u een liefhebber van een open keuken? Realiseer een woonkeuken in het achterste gedeelte van de woning voor gezellig koken en tafelen. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken voor extra opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.
Een leuke eyecatcher is de spiltrap naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat, allen v.v. inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is v.v. bad/douche combinatie, tweede toilet en wastafel.
Via een steektrap vanuit de slaapkamer toegang tot de tweede verdieping met ruime overloop met dakraam, de vijfde slaapkamer en zolderkamer ingericht als bergruimte.

PERCEEL
Royaal perceel van in totaal 998 m2, waarvan ca. 125 m2 openbaar gebied (stoep en weg) en ca. 770 m2 in te richten naar wens. Op dit moment is het perceel ingericht met oprit, tuin behorende bij de woning met tuinhuis en de voormalige bedrijfshal. De oprit is ruim 3 meter breed, waardoor achtergelegen loods goed bereikbaar is. Uiteraard is het perceel ook anders in te richten. Creëer bijvoorbeeld een tuin met diverse terrassen, wellicht een moestuin en zitje aan het vaarwater. Naast varen is er meer te genieten van het water: bind in de winter de schaatsen onder voor mooie tochtjes tussen de boerensloten!

Kortom, een droomproject voor degenen die de mogelijkheden zien. Maak van dit huis uw thuis! Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Goed om te weten:
– Vrijstaande woning op een perceel met mogelijkheden!
– Grote loods van ca. 260 m2 voor diverse doeleinden te gebruiken
– Bestemming: volledig perceel v.v. woonbestemming
– Het betreft een karakteristiek bouwwerk. Het uitwendig karakter van het bouwwerk mag niet worden veranderd voor wat betreft de hoofdafmetingen en onderlinge verhoudingen, de dakvorm, de nokrichting en de dakhelling alsmede de gevelindeling door ramen, deuropeningen en erkers
– Het NS station van Hillegom op loopafstand (+/- 850 meter)
– Prachtige bollenvelden, strand en duinen op korte afstand
– Perceel grenst aan vaarwater in directe verbinding met o.a. de Leidsevaart, Ringvaart en Kagerplassen