Wil jij weten hoeveel je kunt meer lenen met energielabel Hillegom? In 2025 kunnen banken en hypotheekverstrekkers extra financiële ruimte bieden aan energiezuinige woningen. Dit is geen harde garantie: de mogelijkheden hangen af van jouw persoonlijke situatie, de actuele regels en de voorwaarden van de hypotheekverstrekker.

Met een beter energielabel vergroot je vaak de kans op:

• Extra leencapaciteit door lagere energielasten

• Lagere maandlasten dankzij lagere stookkosten

• Hogere woningwaarde omdat kopers duurzame woningen aantrekkelijker vinden

Gratis advies? Plan direct een waardebepaling bij Koppers Makelaardij en ontdek hoeveel meer je kunt lenen met energielabel Hillegom.

Hoeveel extra kun je lenen in 2025 met een energielabel in Hillegom?

Sinds januari 2024 zijn er richtlijnen die kunnen zorgen voor extra leenruimte op basis van het energielabel.

Extra hypotheek bij aankoop woning (indicatief):

• Label A/B: tot € 10.000

• Label A+/A++: tot € 20.000

• Label A+++: tot € 30.000

• Label A++++: tot € 40.000

• Label A++++ met energieprestatiegarantie (NOM-woning): tot € 50.000

Extra voor verduurzaming (indicatief):

• Label E t/m G: tot € 20.000

• Label C/D: tot € 15.000

• Label A t/m A+++: tot € 10.000

Belangrijk: dit zijn gemiddelde richtlijnen. De exacte bedragen verschillen per bank, inkomen en persoonlijke situatie. Daarom is persoonlijk advies altijd noodzakelijk. Zie ook de Rijksoverheid over hogere hypotheek bij energielabel.

Praktische gids in 5 stappen

1. Controleer je huidige energielabel via energielabel.nl

2. Vraag gratis waardebepaling aan bij Koppers Makelaardij

3. Ontvang verduurzamingsadvies van een erkend specialist

4. Kies je financieringsvorm:

   • Hypotheekverhoging via energielabel
   • Energiebespaarlening via Warmtefonds
   • Gemeentelijke subsidie Hillegom (Geldwijzer)

Samen met Wesley Schröder van Schröder Hypotheek Advies kijken we graag met je mee welke financieringsvorm het beste bij jouw situatie past.

5.   Laat maatregelen uitvoeren en energielabel opnieuw vaststellen

Energielabel en taxatie van je woning in Hillegom

De waarde van je woning wordt mede bepaald door:

• Isolatie en energiebesparing

• Duurzame installaties zoals zonnepanelen of warmtepomp

• Energieprestatie

Voorbeelden van maatregelen zijn spouwmuurisolatie, HR++ glas, dakisolatie en zonnepanelen.

Bron: Waarderingskamer

Veelgestelde vragen

Is meer lenen met energielabel Hillegom altijd mogelijk?
Nee, het hangt af van je persoonlijke situatie, inkomen en de regels van je bank.

Waarom maakt een goed energielabel verschil?
Lagere energielasten zorgen ervoor dat banken soms extra leenruimte toestaan.

Hoeveel kan ik extra lenen in 2025?
Afhankelijk van het label kan dit variëren van € 10.000 tot € 50.000. Dit zijn indicatieve bedragen, afhankelijk van de context.

Samenvatting

• Met een beter energielabel kun je in Hillegom mogelijk meer lenen

• Extra hypotheekruimte loopt indicatief op tot € 50.000

• Exacte bedragen zijn afhankelijk van situatie en voorwaarden van de bank

• Duurzame woningen leveren vaak een hogere woningwaarde op

Bel Koppers Makelaardij of plan direct online een gratis adviesgesprek en ontdek hoeveel meer jij kunt lenen met energielabel Hillegom.

Let op: regelgeving en bedragen kunnen wijzigen. Raadpleeg altijd een erkend hypotheekadviseur zoals Schröder Hypotheek Advies voor persoonlijk advies. Deze informatie is actueel per 17 juli 2025 en afkomstig van officiële bronnen. Regels en bedragen kunnen veranderen. Kijk voor de meest actuele info op de Rijksoverheid of neem contact op met je adviseur.

Meer weten over energielabels bij verkoop?

Lees dan: Huis verkopen met energielabel – wat je moet weten

Plan direct je gratis adviesgesprek bij Koppers Makelaardij en ontdek hoeveel je kunt besparen én wat je huis waard is.

Gratis verkoopadvies? Ontdek het energielabel-potentieel van jouw huis

Laat onze experts precies zien hoe jouw label invloed heeft op prijs, bezichtigingen én tijd-to-market. Vraag daarom vrijblijvend advies aan.

Energielabel maakt verschil – dit zeggen de cijfers van 2024

Uit recent onderzoek van de NVM blijkt dat:

• Huizen met energielabel A of hoger gemiddeld €739 per m² méér opbrengen terwijl vergelijkbare woningen met energielabel G juist minder waard zijn.

• A-label woningen tussen 2021 en 2024 gemiddeld 23% méér in waarde zijn gestegen, daarentegen bleven G-label woningen duidelijk achter.

Kortom: de verschillen zijn enorm en worden bovendien steeds bepalender bij verkoop.

Sneller verkocht = minder stress

Uit hetzelfde onderzoek blijkt dat:

• Woningen met energielabel A t/m C gemiddeld vier weken korter te koop staan.

• Woningen met label E t/m G vaak juist één tot drie weken extra verkooptijd nodig hebben.

Een beter energielabel betekent dus concreet:

• Sneller verkocht, want gemiddeld vier weken korter op de markt;

• Hogere opbrengst, tot €739 per m² meer volgens NVM-data;

• Meer interesse van kopers, doordat de woning beter zichtbaar is op Funda én meer bezichtigingen oplevert.

Wat zien kopers in de praktijk?

Kopers letten tegenwoordig steeds vaker op energiekosten en duurzaamheid. Volgens de Rijksoverheid geldt dat:

• Een groen energielabel de verkoop of verhuur van een woning kan versnellen.

Daarnaast speelt nog iets mee:

• Banken bieden vaak meer hypotheekruimte bij energiezuinige woningen.

• Kopers kiezen liever voor woningen die niet alleen comfortabel zijn, maar ook toekomstbestendig en direct bewoonbaar.

Funda en het label: zichtbaar vanaf dag 1

Sinds 2021 is het verplicht om bij verkoop het energielabel te tonen in advertenties zoals Funda. Dit heeft meerdere effecten:

• Enerzijds vergroot het je zichtbaarheid in zoekresultaten.

• Anderzijds zorgt het voor meer bezichtigingsaanvragen in de eerste weken.

Uit de analyse van de NVM (Q1 2024) blijkt bovendien dat:

• A-label woningen gemiddeld €739/m² méér opbrengst realiseren,

• terwijl de verkooptijd bij A t/m C vier weken korter is dan bij E t/m G.

Deze data zijn gemiddelden. Toch kunnen de exacte uitkomsten verschillen per locatie, woningtype en marktsituatie. Laat je daarom altijd goed adviseren.

Slim verkopen: dit kun je doen vóór je woning op Funda staat

In samenwerking met Mark Blesma van 2MeterEnergie en Wesley Schröder van Schröder Hypotheek Advies adviseren wij het volgende:

• Laat je woning vooraf keuren op energielabel;

• Verzamel bewijzen van verbeteringen (facturen, foto’s, plattegronden);

• Overweeg kleine upgrades zoals HR++ glas, isolatie of zonnepanelen;

• Benadruk het energielabel in je woningpresentatie, bijvoorbeeld door zonnepanelen in beeld te brengen, daarnaast te verwijzen naar isolatie én lage energielasten op Funda.

Zo profiteer je maximaal van de waarde die je label biedt.

Veelgestelde vragen

Is een slecht energielabel een probleem bij verkoop?
Niet direct, maar het leidt vaak wel tot prijsdruk. Transparantie en een goede presentatie zijn dan extra belangrijk.

Loont verduurzaming vóór verkoop?
Ja, zeker. Met name kleine ingrepen kunnen het verschil maken tussen label D of B. Dat vertaalt zich direct in waarde.

Wat als ik geen documentatie heb?
Onze energieadviseur kan het label alsnog bepalen op basis van woningkenmerken en een huisbezoek.

Belangrijke toelichting

Deze informatie is actueel per 17 juli 2025. Cijfers zijn afkomstig van de NVM, Rijksoverheid én praktijkervaring van Koppers Makelaardij.

Voor persoonlijk advies verwijzen we naar onze lokale samenwerkingspartners en actuele regelgeving op rijksoverheid.nl.

Samenvatting

• Energielabel A = tot €739 per m² extra;

• Snellere verkoop: gemiddeld vier weken korter;

• Meer hypotheekruimte voor de koper;

• Meer aanvragen op Funda.

 Plan gratis advies bij Koppers Makelaardij en laat je woning krachtig én slim verkopen!
Heb je nog geen energielabel? Regel het direct met hulp van onze adviseur.

Waarom is een energielabel belangrijk?

Een goed energielabel wordt steeds belangrijker, omdat je niet alleen energie bespaart, maar ook je woning aantrekkelijker maakt voor kopers. Bovendien levert een gunstig label vaak lagere maandlasten op, waardoor je totale kosten dalen. Daarnaast stijgt je woningwaarde, wat weer positief werkt bij je hypotheekmogelijkheden. Daarom is het slim om je energielabel te verbeteren, terwijl je tegelijkertijd werkt aan een beter binnenklimaat.

Wat is een energielabel?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig je woning is. Het loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Bovendien toont het label hoeveel energie je huis verbruikt, bijvoorbeeld voor verwarming, ventilatie en warm water. Daardoor krijg je inzicht in de prestaties van je woning en zie je waar je kunt verbeteren.

Een energieadviseur bekijkt onder andere:

• De grootte van de buitenoppervlakken, zoals het dak en de gevels.

• De kwaliteit van de isolatie, zodat je weet hoeveel warmte verloren gaat.

• De aanwezigheid van duurzame installaties, bijvoorbeeld zonnepanelen en een warmtepomp.

Hoe beter je woning geïsoleerd is, des te gunstiger het label wordt. Bovendien leidt dit uiteindelijk tot lagere kosten en meer comfort.

Welke brandstoffen tellen mee?

De drie grootste fossiele brandstoffen zijn olie, gas en kolen. Als je bijvoorbeeld nog een gasfornuis hebt, dan telt dit ook mee in de beoordeling. Daardoor kan je label lager uitvallen, terwijl je juist wilt verbeteren.

Waarom is een goed label belangrijk bij verkoop?

Een energielabel heeft directe invloed op je huis, doordat het de verkoopwaarde kan verhogen en de maandlasten verlaagt. Daarom is een goed label aantrekkelijk voor kopers en voor banken.

Voordelen op een rij:

• Hogere woningwaarde, waardoor je meer kunt vragen.

• Lagere energielasten, wat kopers extra aanspreekt.

• Meer hypotheekruimte, zodat je meer kunt investeren.

• Lagere rente, doordat banken duurzame huizen belonen.

• Snellere verkoop, bijvoorbeeld omdat de kosten lager zijn.

Daarentegen kan een slecht label kopers afschrikken, vooral door hogere lasten en minder comfort.

Tip: In een volgend artikel lees je hoeveel je precies meer kunt lenen per label en hoe dat werkt bij taxatie.

Wie bepaalt je energielabel?

Een erkend energieprestatie-adviseur (EP-adviseur) stelt je label vast, omdat alleen hij of zij bevoegd is. Daarvoor berekent de adviseur de energieprestaties volgens de NTA 8800-standaard. De kosten liggen meestal tussen €250 en €300, al naargelang het type woning.

Wij werken samen met Mark Blesma van 2 Meter Energie, waardoor je zeker weet dat alles goed geregeld is en je snel duidelijkheid hebt.

Wanneer is een energielabel verplicht?

Een energielabel is verplicht bij:

• Verkoop van een woning, zodat de koper inzicht krijgt.

• Verhuur van een woning, doordat dit wettelijk geregeld is.

• Nieuwbouw, omdat duurzaamheid steeds belangrijker wordt.

• Bedrijfspanden, waardoor ook ondernemers verduurzamen.

Daarentegen hoef je geen label te hebben bij:

• Monumenten, zoals beschermde panden.

• Woonboten vallen niet onder de standaardregels. Dit komt omdat ze anders beoordeeld worden.

• Tiny houses, doordat ze vaak verplaatsbaar zijn.

Wil je meer weten? Bekijk dan de officiële regels op rijksoverheid.nl.

Hoe kun je je energielabel opzoeken?

Je kunt je energielabel eenvoudig vinden, zodat je weet waar je staat. Daarvoor volg je deze stappen:

1. Ga naar energielabel.nl.

2. Vul je postcode en huisnummer in.

3. Controleer je label en de geldigheidsduur.

Een label is tien jaar geldig. Als je intussen verbeteringen hebt gedaan, dan kun je een nieuw label aanvragen, waardoor je woningwaarde vaak stijgt. Bovendien levert het soms letterlijk geld op.

Onze adviseur kan ook langskomen, zodat je zeker weet wat slim is.

Hoe verbeter je je energielabel?

Wil je je energielabel verbeteren? Gelukkig kan dat op verschillende manieren. Bovendien hoef je niet altijd groot te verbouwen.

Grote verbeteringen

Een betere isolatie is de beste stap, omdat je dan veel energie bespaart en je woning comfortabeler wordt. Daardoor stijgt je label meestal direct.

Voorbeelden:

• Spouwmuurisolatie: Laat je muren vullen, zodat warmte beter blijft.

• Dakisolatie: Dit kan binnen of buiten, afhankelijk van je situatie.

• Kruipruimte-isolatie: Voorkomt kou en tocht vanuit de vloer.

Tip: Bewaar je facturen, waardoor je bewijs hebt bij een nieuwe aanvraag.

Kleine verbeteringen

Ook kleine maatregelen helpen, zodat je toch stappen zet. Bovendien kosten ze vaak weinig.

Voorbeelden:

• Vervang je oude boiler, zodat je minder verbruikt.

• Laat je ventilatie-unit zitten, omdat dit positief meetelt.

• Overweeg balansventilatie, waardoor je warmte terugwint.

• Laat radiatoren hangen, zodat je label niet negatief verandert.

Let op: Soms heb je een vochtmeter nodig, daarom is het slim om dit te vragen aan je adviseur.

Wat levert een beter label op?

Een goed energielabel geeft veel voordelen, waardoor je huis aantrekkelijker wordt.

• Lagere energiekosten, omdat je minder verbruikt.

• Hogere woningwaarde, zodat je meer opbrengst hebt.

• Lagere rente, doordat banken duurzame huizen belonen.

• Snellere verkoop, omdat kopers geld willen besparen.

Daarom is verduurzamen altijd een slimme keuze.

Welke subsidies zijn er?

Veel gemeenten helpen je met subsidies, zodat je voordeliger kunt verduurzamen. Daarvoor kun je in Hillegom terecht op:

• hillegom.nl/geldwijzer-huiseigenaren

• hillegom.nl (zoek op isolatieactie)

Advies nodig?

Wil je advies over je energielabel? Wij helpen je graag, zodat je snel weet wat kan. Daarom kun je contact opnemen voor:

• Gratis waardebepaling, waardoor je inzicht krijgt.

• Persoonlijk advies, omdat elke woning uniek is.

• Tips voor verduurzaming, zodat je direct stappen zet.

Neem contact op en ontdek hoe je jouw huis duurzamer en waardevoller maakt.

De duin- en bollenstreek staat wereldwijd bekend om de bloembollenvelden en is een favoriete vakantiebestemming voor veel toeristen die zomers verkoeling zoeken aan de kust. Maar wat maakt de duin- en bollenstreek zo mooi en interessant om te wonen? Wij geven u 4 redenen…

1. De bloembollenvelden

Haha, wat had u anders kunnen verwachten dan de bloembollenvelden? In de lente is namelijk de gehele streek kleurrijk versierd met prachtige bloembollenvelden waar tulpen, hyacinten en Narcissen in bloei staan. Onze dorpen lijken in deze periode van het jaar wel op een ansichtkaart. Er zijn prachtige wandel- en fietsroutes uitgestippeld die u langs de bloembollenvelden, duinen en dorpen heen navigeren. Het (dag) toerisme brengt de streek veel goeds en zorgt voor een gezellige drukte in de dorpen.

2. Het strand en de duinen

Wanneer u woont in de duin- en bollenstreek woont u vlakbij de natuur en het strand. Vanaf Hillegom bent u met ongeveer 10 minuten fietsen middenin het natuurschoon van de duinen en met 15-20 minuten fietsen bevindt u zich op het strand. Hier kunt u het hele jaar op zoek gaan naar rust, prachtige natuur en verkoeling op warme zomerdagen. U vindt bijvoorbeeld in de badplaats Noorwijk talloze terrassen, restaurants en beachclubs waar u terecht kunt voor heerlijk eten of een drankje op het strand.

3. Grote steden

Grote steden zoals Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn vanuit de duin- en bollenstreek makkelijk te bereiken. Wanneer u bijvoorbeeld in één van deze steden werkzaam bent, biedt de duin- en bollenstreek u een prima uitvalsbasis en is het een prachtige omgeving om uw kinderen op te laten groeien. De dorpen hebben goede school faciliteiten en met het openbaar vervoer zijn uw kinderen binnen no-time in een van dé grote steden waar zij genoeg studie of werkgelegenheid zullen vinden.

4. Ondernemende regio

Al eeuwen lang staat de duin- en bollenstreek bekend om zijn ondernemerschap. Toen veelal in de bollenhandel, tegenwoordig staat de streek ook bekend om andere branches waaronder de ruimtevaart. Vliegvelden zoals Schiphol en Rotterdam airport zijn dichtbij en u zit snel op één van de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam of Den Haag. Dit biedt u als ondernemer veel voordelen wanneer u besluit om hier uw bedrijf te vestigen. Wanneer u overweegt om te verhuizen naar de duin-en bollenstreek staat Koppers makelaardij voor u klaar. Ons makelaarskantoor werkt samen met 5 andere lokale makelaars onder de naam: ZekerVia. Op die manier kunnen wij u perfect helpen zoeken naar uw droomhuis in onze prachtige regio.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvend gesprek met goede koffie. Onze makelaars zullen u bijpraten over de regio, de markt en kunnen u van passend advies voorzien. Klikt u hier om contact op te nemen met Koppers Makelaardij.